Vendu
CHARMANT CANUT CROIX ROUSSE T3 TRAVERSANT SURFACE AU SOL 96m2
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Sur le plateau de la Croix-Rousse, à 2 pas de la place Bertone, dans un bel immeuble type Canut, l’agence NOVEA IMMOBILIER a le privilège de vous proposer en exclusivité un appartement T2/3 offrant de multiples possibilités d'aménagements, d'une surface au sol de 96m2 dont 63m2 Carrez, hauteur sous plafond 4m.
A proximité de toutes les commodités, l’adresse de ce bien vous permettra de rester au calme tout en profitant de la vie de quartier bien connue que propose la Croix-Rousse.
Visite Virtuelle disponible sur notre site internet NOVEA
L’appartement est lumineux grâce à son exposition : traversant Sud-Nord, le séjour est éclairé par 3 grandes fenêtres toute hauteur profitant de l'exposition principale de l'appartement SUD.
Un véritable Canut, vous retrouverez la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, la cheminée, ainsi que la possibilité de sabler les murs pour retrouver les pierres apparentes.
L'appartement est accueillant et ne nécessite aucun travaux à prévoir pour "poser ses valises", il répond à bon nombre de critères dans sa configuration actuelle.
En outre, il offre une multitude de possibilités remarquables :
Le séjour actuel permet de créer aisément une chambre supplémentaire de 12m2 Carrez ayant sa propre fenêtre et donc avoir un réel T3.
Ce charmant Canut a une Hauteur Sous Plafond de près de 4m et profite aujourd'hui de mezzanines, composées d'une chambre de 15m2 qui peut facilement être fermée par une verrière, un espace dressing ou stockage de 11,5m2 et un espace bureau de 4m2 côté Sud qui surplombe la pièce de vie, pour une surface totale de 30m2.
Une cave de 8,5m2 complète l’acquisition de ce bien.
EN BREF
Croix Rousse
T2/3 multiples possibilités
Canut
HSP
Calme
Lumineux
Traversant - exposition séjour Sud
Façade votée en cours de rénovation
Proche toutes commodités
A 10 min à pied des Métro Croix Rousse & Hénon
Visite Virtuelle disponible sur notre site internet NOVEA
Nous restons naturellement à votre disposition pour programmer une visite.
A proximité de toutes les commodités, l’adresse de ce bien vous permettra de rester au calme tout en profitant de la vie de quartier bien connue que propose la Croix-Rousse.
Visite Virtuelle disponible sur notre site internet NOVEA
L’appartement est lumineux grâce à son exposition : traversant Sud-Nord, le séjour est éclairé par 3 grandes fenêtres toute hauteur profitant de l'exposition principale de l'appartement SUD.
Un véritable Canut, vous retrouverez la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, la cheminée, ainsi que la possibilité de sabler les murs pour retrouver les pierres apparentes.
L'appartement est accueillant et ne nécessite aucun travaux à prévoir pour "poser ses valises", il répond à bon nombre de critères dans sa configuration actuelle.
En outre, il offre une multitude de possibilités remarquables :
Le séjour actuel permet de créer aisément une chambre supplémentaire de 12m2 Carrez ayant sa propre fenêtre et donc avoir un réel T3.
Ce charmant Canut a une Hauteur Sous Plafond de près de 4m et profite aujourd'hui de mezzanines, composées d'une chambre de 15m2 qui peut facilement être fermée par une verrière, un espace dressing ou stockage de 11,5m2 et un espace bureau de 4m2 côté Sud qui surplombe la pièce de vie, pour une surface totale de 30m2.
Une cave de 8,5m2 complète l’acquisition de ce bien.
EN BREF
Croix Rousse
T2/3 multiples possibilités
Canut
HSP
Calme
Lumineux
Traversant - exposition séjour Sud
Façade votée en cours de rénovation
Proche toutes commodités
A 10 min à pied des Métro Croix Rousse & Hénon
Visite Virtuelle disponible sur notre site internet NOVEA
Nous restons naturellement à votre disposition pour programmer une visite.
Les points forts du bien
- Localisation Croix Rousse
- Proche Toutes Commodités
- Canut Traversant exposition principale Sud
- Charme de l'ancien
- Calme
- Potentiel - HSP - Multiples possibilités
- Surface au sol 96m2
- Façade en cours de rénovation
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol96 m²
- Séjour35 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1830
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA13940
Détail des pièces
- Entrée3 m²
- Séjour exposition Sud35 m²
- Cuisine7.5 m²
- Chambre 114 m²
- Salle d'eau4 m²
- Chambre 2 avec fenêtres HSP 1m6015 m²
- Dressing HSP 1m5011.5 m²
- Bureau HSP 1m754 m²
Informations complémentaires
