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Très joli T2/T3 coeur Vieux Lyon
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Descriptif du bien
- Surface : 71 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Dans l'une des rues les plus paisibles du Vieux Lyon, NOVEA IMMOBILIER le spécialiste du secteur, vous invite à découvrir ce joli T2 de 71 m², mêlant à merveille charme de l'ancien et de beaux volumes. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 1890, cet appartement séduira à coup sûr les amateurs d'authenticité.
COIN JOUR
Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez immédiatement séduits par ce bien atypique et son architecture singulière. La vaste pièce de vie vous impressionnera par sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures baignant l'espace de lumière naturelle et son exposition Ouest idéale pour profiter d'un ensoleillement dès le midi et pour tout le reste de la journée.Parquet massif, cheminée, moulures... Tout les ingrédients sont réunis pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale et avant tout, un grand coup de coeur. Côté cuisine, une pièce spacieuse et fonctionnelle attend les plus gourmets d'entre vous, avec un beau potentiel d'aménagement.
COIN NUIT
Au calme sur cour, la chambre vous offrira un cadre intime et reposant, parfait pour des nuits paisibles à l’écart du quartier touristique .
Une belle surface, de grands rangements, et des fenêtres laissant entrer généreusement la lumière... Le confort est au rendez-vous
La salle de bain attenante à la cuisine dispose d'une baignoire et d'un coin buanderie très pratique, le tout modulable grâce à une cloison coulissante qui s'adapte à vos besoins. Un WC indépendant complète cet espace.
POTENTIEL EVOLUTIF
Fraîchement libéré, le bien nécessite un léger rafraîchissement et laisse entrevoir de belles perspectives : création d'une seconde chambre, suite parentale avec dressing, cuisine ouverte…
Sa configuration souple, avec peu de murs porteurs, ouvre la voie à toutes vos envies.
LES PLUS
- Proximité commerces et transports
- Petite copropriété
- Cachet de l'ancien
- Environnement calme
ENVIRONNEMENT
À seulement 2 minutes à pied de la gare Saint-Paul et de la Place du Change, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié au cœur du Vieux Lyon, tout en étant à l'abri de l'agitation de ce très joli quartier historique. Vous trouverez à proximité immédiates un grand nombre d'établissements scolaires allant de la primaire à l'enseignement supérieur, une multitude de commerces, de bars et restaurants.
Vous l'aurez compris, ne perdez plus un instant et laissez-vous séduire par cet appartement alliant charme, confort et emplacement idéal pour une qualité de vie exceptionnelle.
COIN JOUR
Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez immédiatement séduits par ce bien atypique et son architecture singulière. La vaste pièce de vie vous impressionnera par sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures baignant l'espace de lumière naturelle et son exposition Ouest idéale pour profiter d'un ensoleillement dès le midi et pour tout le reste de la journée.Parquet massif, cheminée, moulures... Tout les ingrédients sont réunis pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale et avant tout, un grand coup de coeur. Côté cuisine, une pièce spacieuse et fonctionnelle attend les plus gourmets d'entre vous, avec un beau potentiel d'aménagement.
COIN NUIT
Au calme sur cour, la chambre vous offrira un cadre intime et reposant, parfait pour des nuits paisibles à l’écart du quartier touristique .
Une belle surface, de grands rangements, et des fenêtres laissant entrer généreusement la lumière... Le confort est au rendez-vous
La salle de bain attenante à la cuisine dispose d'une baignoire et d'un coin buanderie très pratique, le tout modulable grâce à une cloison coulissante qui s'adapte à vos besoins. Un WC indépendant complète cet espace.
POTENTIEL EVOLUTIF
Fraîchement libéré, le bien nécessite un léger rafraîchissement et laisse entrevoir de belles perspectives : création d'une seconde chambre, suite parentale avec dressing, cuisine ouverte…
Sa configuration souple, avec peu de murs porteurs, ouvre la voie à toutes vos envies.
LES PLUS
- Proximité commerces et transports
- Petite copropriété
- Cachet de l'ancien
- Environnement calme
ENVIRONNEMENT
À seulement 2 minutes à pied de la gare Saint-Paul et de la Place du Change, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié au cœur du Vieux Lyon, tout en étant à l'abri de l'agitation de ce très joli quartier historique. Vous trouverez à proximité immédiates un grand nombre d'établissements scolaires allant de la primaire à l'enseignement supérieur, une multitude de commerces, de bars et restaurants.
Vous l'aurez compris, ne perdez plus un instant et laissez-vous séduire par cet appartement alliant charme, confort et emplacement idéal pour une qualité de vie exceptionnelle.
Les points forts du bien
- Localisation
- Proximité commerces et transports
- Petite copropriété
- Luminosité
- Apppartement traversant
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon2 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction1890
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA16518
Détail des pièces
- Entrée8,17 m²
- WC1,58 m²
- Salon33 m²
- Salle de bain5,7 m²
- Cuisine 9,22 m²
- Salle de bain12,50 m²
Informations complémentaires
