Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69006
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MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC VUE DEGAGEE

440 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 66 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
Spécialiste du secteur, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer à la vente un charmant T2 (possible T3)  à proximité immédiate des quais du Rhône et en plein coeur du secteur Foch.

Situé dans une copropriété des années 1940, entretenue et sécurisée, cet appartement niché au 6ème étage saura vous séduire par sa luminosité et sa magnifique vue.

PIÈCE DE VIE / CUISINE

Passé la porte, vous serez accueillis par une spacieuse entrée, très accueillante et équipée de rangements.

Sur votre gauche, vous pourrez ensuite passer à une belle pièce de vie de 27m2, avec son espace salon et salle à manger.
Cette pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, le tout exposé Ouest et vous offre une vue imprenable sur les quais du Rhône et le centre ville de Lyon.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée, indépendante à ce jour, peut s'ouvrir sur le séjour.

COIN NUIT

Le coin nuit se compose d'une confortable chambre de près de 16m2, avec ses rangements intégrés.

Une salle d'eau comprenant un toilette et un coin buanderie complète cet espace.

L'appartement propose également une cave en sous-sol et un grenier.  

LOCALISATION

La proximité avec les transports ( métro A - arrêt Foch, Bus, VéloV, etc ) vous apportera un confort au quotidien.

Les berges du Rhône, désormais aménagées et piétonnes, deviennent petit à petit, le lieu tendance à Lyon, avec ses péniches, ses promenades et d'où vous pourrez admirer la basilique Notre-Dame de Fourvière.

Les commerces, les écoles et crèches, ainsi que la vie de quartier dans ce secteur très prisé, sauront vous séduire à coup sûr.
Vous serez également à proximité immédiate à pied des quais, des places Maréchal Lyautey, Edgar Quinet et Puvis de Chavannes.

Au sixième étage avec ascenseur, dans une copropriété de standing, son emplacement et sa magnifique vue, venez découvrir ce beau deux pièces offrant de beaux projets.

N'attendez plus et contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.







Les points forts du bien

  • Emplacement privilégié
  • Vue - Lumineux
  • Étage élevé
  • Possibilité T3
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12223
  • Localisation
    Lyon 69006 - Foch - Place Maréchal Lyautey
  • Construction
    1941
  • Surface au sol
    67 
  • Séjour
    28 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Étages
    9
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Séjour - salon
    26,27 m²
  • Entrée
    9,57 m²
  • Cuisine
    9,84 m²
  • Chambre
    15,59 m²
  • Salle d'eau + wc
    4,56 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 546. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 et 1230 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 000 383 • RCP GENERALI

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