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T2 Bis Coeur du 6e
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 50.36 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
- SOUS COMPROMIS -
Dans le cœur du 6e arrondissement, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 50,36 m², il conviendra idéalement pour un premier achat ou dans le cadre d'un investissement locatif.
Partie Jour
La surface de la pièce de vie est judicieusement aménagée afin d'avoir un espace salon et un espace cuisine ouverte. Celle-ci est entièrement aménagée et équipée. Un joli volume se dégage de cet espace grâce à une belle hauteur sous plafond, le charme est apporté par la cheminée et une note chaleureuse par le parquet massif.
Partie Nuit
Le couloir partant du salon donne sur une première chambre, avec le même parquet au sol.
Le couloir distribue ensuite un joli coin nuit. Cette pièce est équipée d'une mezzanine qui permettra d'optimiser l'espace, et également d'un rangement.
Une salle d'eau complète cet espace.
Cet appartement se situe au 1er étage d'un petite copropriété de 1900 très bien entretenue, sur son terrain. La façade et les parties communes ont été rénovées récemment.
Ce bien est vendu avec une grande cave et vous pourrez laisser vos vélos dans un local fermé à disposition.
Localisation
L'un des nombreux points fort de cet appartement est le calme de la rue Laurent Vibert, très peu passante. Idéalement situé, vous bénéficierez de toutes les commodité à proximité, il se trouve à 2 pas du Métro Massena et à 5 min du parc de la Tête d'Or
Dans le cœur du 6e arrondissement, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 50,36 m², il conviendra idéalement pour un premier achat ou dans le cadre d'un investissement locatif.
Partie Jour
La surface de la pièce de vie est judicieusement aménagée afin d'avoir un espace salon et un espace cuisine ouverte. Celle-ci est entièrement aménagée et équipée. Un joli volume se dégage de cet espace grâce à une belle hauteur sous plafond, le charme est apporté par la cheminée et une note chaleureuse par le parquet massif.
Partie Nuit
Le couloir partant du salon donne sur une première chambre, avec le même parquet au sol.
Le couloir distribue ensuite un joli coin nuit. Cette pièce est équipée d'une mezzanine qui permettra d'optimiser l'espace, et également d'un rangement.
Une salle d'eau complète cet espace.
Cet appartement se situe au 1er étage d'un petite copropriété de 1900 très bien entretenue, sur son terrain. La façade et les parties communes ont été rénovées récemment.
Ce bien est vendu avec une grande cave et vous pourrez laisser vos vélos dans un local fermé à disposition.
Localisation
L'un des nombreux points fort de cet appartement est le calme de la rue Laurent Vibert, très peu passante. Idéalement situé, vous bénéficierez de toutes les commodité à proximité, il se trouve à 2 pas du Métro Massena et à 5 min du parc de la Tête d'Or
Les points forts du bien
- Calme
- Proche des transports et Tête d'or
- Rénové
- Cachet de l'ancien
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionNord
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA8350
- Taxe foncière394 € /an
- Charges49 € /mois
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
