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Grand T2 possibilité 2 chambres avec Vue Part Dieu
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Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Situé dans le quartier des Etats-Unis, dans une rue calme, NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de 75 m² avec son grand balcon. Il saura vous ravir par ses volumes généreux, son emplacement idéal et sa vue imprenable.
COTE JOUR
Une fois passée l'entrée et ses rangements fonctionnels, vous découvrirez la jolie cuisine aménagée et équipée, donnant sur le balcon.
Juste derrière, se trouve la très belle pièce de vie très lumineuse.
La salle à manger de 23m2 invite à recevoir du monde et profiter de vos amis, ou de vous retrouver en famille.
Le salon chaleureux de près de 11 m2 est un parfait petit lieu cocooning pour les soirées télé, et pourra être fermé pour avoir ainsi une seconde chambre.
Le long balcon, desservant toutes les pièces de l'appartement vous donnera l'occasion de passer des moments agréables. La vue dégagée donne au loin sur la tour Oxygène et le crayon, vous ne vous en lasserez pas!
COTE NUIT
L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse ouvrant sur le balcon, d'un WC séparé et d'une salle d'eau récemment rénovée pour plus de confort avec une belle douche à l'italienne. Ces 3 pièces étant desservies par un petit couloir, l'espace nuit est à l'écart et permettra d'être au calme pour passer des nuits paisibles.
SECTEUR
Idéalement dans le quartier des Etats-Unis, au calme, le tramway T4 se trouvant à 300 mètres vous permettra d'être à Part Dieu en quelques minutes. Le métro D est à quelques minutes en bus.. Vous aurez le plaisir d'avoir tous types de commerces et d'une véritable vie de quartier à proximité.
LES PLUS
Emplacement
Grand Balcon
La vue sur la Part-Dieu
Stationnement sécurisé en sous sol
Beaux volumes
Visite virtuelle disponible sur notre site. N'hésitez pas et contactez moi pour une visite décisive.
COTE JOUR
Une fois passée l'entrée et ses rangements fonctionnels, vous découvrirez la jolie cuisine aménagée et équipée, donnant sur le balcon.
Juste derrière, se trouve la très belle pièce de vie très lumineuse.
La salle à manger de 23m2 invite à recevoir du monde et profiter de vos amis, ou de vous retrouver en famille.
Le salon chaleureux de près de 11 m2 est un parfait petit lieu cocooning pour les soirées télé, et pourra être fermé pour avoir ainsi une seconde chambre.
Le long balcon, desservant toutes les pièces de l'appartement vous donnera l'occasion de passer des moments agréables. La vue dégagée donne au loin sur la tour Oxygène et le crayon, vous ne vous en lasserez pas!
COTE NUIT
L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse ouvrant sur le balcon, d'un WC séparé et d'une salle d'eau récemment rénovée pour plus de confort avec une belle douche à l'italienne. Ces 3 pièces étant desservies par un petit couloir, l'espace nuit est à l'écart et permettra d'être au calme pour passer des nuits paisibles.
SECTEUR
Idéalement dans le quartier des Etats-Unis, au calme, le tramway T4 se trouvant à 300 mètres vous permettra d'être à Part Dieu en quelques minutes. Le métro D est à quelques minutes en bus.. Vous aurez le plaisir d'avoir tous types de commerces et d'une véritable vie de quartier à proximité.
LES PLUS
Emplacement
Grand Balcon
La vue sur la Part-Dieu
Stationnement sécurisé en sous sol
Beaux volumes
Visite virtuelle disponible sur notre site. N'hésitez pas et contactez moi pour une visite décisive.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface balcon16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage7
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA13265
- Taxe foncière988 € /an
- Charges205 € /mois
Détail des pièces
- Entrée3,06 m²
- placard0,5 m²
- cuisine10,34 m²
- salle à manger23,04 m²
- placard2,04 m²
- salon10,91 m²
- dégagement4,28 m²
- placard0,98 m²
- chambre11,91 m²
- placard1,68 m²
- WC1,2 m²
- salle de bain4,95 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 330 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363
