Grand T2bis sur les quais de Saône

385 000 €

Vente

Appartement

Lyon 69009

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69009

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Descriptif du bien

Surface : 67 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non

Si vous avez envie de hauteur et d'une belle vue sur la Saône, Novea Immobilier vous propose à la vente ce magnifique T2bis de 67m2 carrez dans lequel vous vous sentirez comme dans un cocon. Perché au troisième et avant dernier étage, vous serez au calme tout en étant en centre ville sur les quais Arloing.

Séjour
Le séjour vous offrira un très beau volume, tant par la surface que par la hauteur sous plafond. Un magnifique plafond à la française apporte le cachet tant recherché dans nos appartements lyonnais.

Cuisine
Cette dernière est indépendante du séjour et donne sur cour. Elle est entièrement équipée et rénovée et assez grande pour accueillir une table à manger. Le coté "street" de cette pièce donne le ton d'une décoration soignée et moderne tout en gardant le cachet de l'ancien.

Chambre
Cette appartement propose deux coins nuits, l'un dans une chambre fermée, l'autre en hauteur sur une structure alliant coin nuit sur un niveau supérieur et très grands rangements en partie inférieur avec dressing et placards escamotables. l'architecte à fait preuve d'ingéniosité pour proposer quelque chose de différent des mezzanines que nous connaissons.

Commodités
La salle bain se trouve en partie centrale de l'appartement et est équipé d'une baignoire. Les Wc sont indépendants et éloignés du séjour.

Annexes et Transports
L'appartement est vendu avec un grand grenier de 21m2 dont plus de 8m2 sont avec une hauteur sous plafond de plus de 1,80m.
5 lignes de bus se trouvent au pied de l'appartement (Lignes 2, 19, 31, 45 et C14) et le métro ligne D n'est qu'à quelques minutes à pied.

Photos différentes de l'ameublement actuel.
Pour tous renseignements et visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les points forts du bien

Grand Grenier de 21m2
Vue dégagée
Sans vis à vis
Rénovation soignée
2 chambres

06 89 63 42 88

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Surface au sol
73 m²
Chambres
2
WC
1
Étage
3
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Dégagée
Exposition
Traversant
Cave
Oui
Étages
4
Localisation
Lyon 69009
Référence
VA13094

Détail des pièces

SEJOUR
29 m²
CUISINE/ENTREE
15,5 m²
CHAMBRE
8,5 m²
COIN NUIT
7,68 m²
SALLE DE BAIN
4,06 m²
SALLE DE BAIN
1,06 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 72.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1190 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839 127 545 • RCP Verspieren Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires