Appartement à vendre, 3 pièces - Vaulx-en-Velin 69120
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T2 Bis au coeur du village

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Descriptif du bien

  • Surface : 45.34 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
**** SOUS OFFRE AU PRIX ****

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 bis d'un peu plus de 45m2 situé en plein coeur du village à Vaulx en Velin, au 2ème étage (sans ascenseur) sur 3 d'une copropriété à taille humaine. Vous bénéficiez d'une double exposition Sud-Est.
Ce bien est actuellement loué à 606 euros toutes charges comprises par mois (les charges sont de 97 euros). Le locataire est en place depuis octobre 2014.

Le bien se compose d'une entrée desservant une pièce de vie ouverte de plus de 18m2 exposée Sud, d'une chambre de 10,38m2 et d'un second espace pouvant faire office de chambre enfant ou de bureau de 7,32m2. Une salle d'eau avec toilettes de 3,37m2 complète le tout.

Charges et précisions

Les charges comprennent l'entretien des communs, l'eau froide, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de syndic.
Le chauffage et l'eau chaude sont électrique individuel. Les huisseries sont en double vitrage PVC.

Environnement

Situé en plein coeur du village, vous aurez en bas de l'immeuble accès à toutes les commodités (bus 7, 37,57, C8, Rocade et aéroport de Lyon). Via le C8, vous rejoindrez en moins de 20 minutes Carré de Soie et en moins de 10 minutes Décines Centre via la ligne 57. Vous trouverez un supermarché, des boulangeries et des boucheries également pour le quotidien.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un bien locatif hors encadrement de loyer, ce bien pourrait vous correspondre. N'hésitez pas à me joindre pour planifier une visite (Claire SEGOVIA - 06 46 36 80 78)

Les points forts du bien

  • Copropriété à taille humaine
  • Au coeur du Village
  • A deux pas des transports et des commerces
  • Idéal investisseurs
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Vaulx-en-Velin 69120
  • Référence
    VA15407

Détail des pièces

  • Entrée
    5,76 m²
  • Pièce de vie
    18,51 m²
  • Chambre 1
    10,38 m²
  • Chambre 2 / bureau
    7,32 m²
  • Salle d'eau et WC
    3,37 m²

Informations complémentaires

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