Coup de cœur
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Joli T3 atypique et rénové
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 38
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Situé à deux pas de Charpennes, dans un quartier commerçant, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de proposer à ce bel appartement.
Au 1er étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce joli T3 en duplex, d’environ 40 m2.
ESPACE JOUR
Une fois franchie la porte d'entrée, vous arriverez dans un petit dégagement avec un grand placard, vous menant au séjour et coin cuisine.
Vous découvrirez cette pièce de vie d'environ 14m2, pourvue d’un beau carrelage moderne, et de deux belles fenêtres donnant sur les toits, côté cour.
La cuisine ouverte, d’environ 4,50 m2 vous permettra de concocter de bons petits plats tout en profitant de vos amis.
ESPACE NUIT
Pour accéder à l’espace nuit, empruntez le joli escalier en bois. Vous arriverez sur un petit dégagement qui vous conduira aux 2 chambres et à la salle d’eau. La première chambre, d’une superficie de 9,35 m2, sous les toits, possède un velux donnant une belle luminosité à la pièce. Elle est aussi équipée d’un placard. La seconde chambre, d’une surface de 9,28 m2 possède elle aussi son velux et son placard. Les poutres apparentes et les niches dans chaque chambre apportent beaucoup de cachet à l’espace.
Une salle d'eau d’environ 5 m2 et rénovée avec goût comprenant une douche et un WC viennent compléter l'étage.
LES PLUS
ENVIRONNEMENT
Situé à quelques pas de Charpennes, l'accès au métro est rapide. De nombreux commerces aux alentours vous permettront de tout faire à pieds. La résidence est sécurisée et bien entretenue.
Ne perdez plus une minute et contactez moi au plus vite pour découvrir votre nouveau "chez vous"
Au 1er étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce joli T3 en duplex, d’environ 40 m2.
ESPACE JOUR
Une fois franchie la porte d'entrée, vous arriverez dans un petit dégagement avec un grand placard, vous menant au séjour et coin cuisine.
Vous découvrirez cette pièce de vie d'environ 14m2, pourvue d’un beau carrelage moderne, et de deux belles fenêtres donnant sur les toits, côté cour.
La cuisine ouverte, d’environ 4,50 m2 vous permettra de concocter de bons petits plats tout en profitant de vos amis.
ESPACE NUIT
Pour accéder à l’espace nuit, empruntez le joli escalier en bois. Vous arriverez sur un petit dégagement qui vous conduira aux 2 chambres et à la salle d’eau. La première chambre, d’une superficie de 9,35 m2, sous les toits, possède un velux donnant une belle luminosité à la pièce. Elle est aussi équipée d’un placard. La seconde chambre, d’une surface de 9,28 m2 possède elle aussi son velux et son placard. Les poutres apparentes et les niches dans chaque chambre apportent beaucoup de cachet à l’espace.
Une salle d'eau d’environ 5 m2 et rénovée avec goût comprenant une douche et un WC viennent compléter l'étage.
LES PLUS
- Cuisine équipée
- Double vitrage et volets électriques
- Sans vis-à-vis
- Belle rénovation
- Vue sur cour, calme et lumineux
- Proche de toutes commodités
- Résidence sécurisée
ENVIRONNEMENT
Situé à quelques pas de Charpennes, l'accès au métro est rapide. De nombreux commerces aux alentours vous permettront de tout faire à pieds. La résidence est sécurisée et bien entretenue.
Ne perdez plus une minute et contactez moi au plus vite pour découvrir votre nouveau "chez vous"
Les points forts du bien
- Cuisine équipée
- Double vitrage et volets électriques
- Sans vis-à-vis
- Belle rénovation
- Vue sur cour
- Calme et lumineux
- Proche de toutes commodités
- Résidence sécurisée
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA12365
- LocalisationVilleurbanne 69100
- Construction1930
- Surface au sol52
- Séjour14
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageElectrique/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueCour
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Détail des pièces
- hall2,67 m²
- séjour14,26 m²
- cuisine4,49 m²
- dégagement1,68 m²
- Chambre 19,28 m²
- Chambre 29,35 m²
- Salle d'eau et wc5,37 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 540. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
