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Joli T3 atypique et rénové

270 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Villeurbanne 69100
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Descriptif du bien

  • Surface : 38 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Situé à deux pas de Charpennes, dans un quartier commerçant, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de proposer à ce bel appartement.
Au 1er étage  d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce joli T3 en duplex, d’environ 40 m2.



ESPACE JOUR

Une fois franchie la porte d'entrée, vous arriverez dans un petit dégagement avec un grand placard, vous menant au séjour et coin cuisine.
Vous découvrirez cette pièce de vie d'environ 14m2, pourvue d’un beau carrelage moderne, et de deux belles fenêtres donnant sur les toits, côté cour. 
La cuisine ouverte, d’environ 4,50 m2 vous permettra de concocter de bons petits plats tout en profitant de vos amis.



ESPACE NUIT

Pour accéder à l’espace nuit, empruntez le joli escalier en bois. Vous arriverez sur un petit dégagement qui vous conduira aux 2 chambres et à la salle d’eau. La première chambre, d’une superficie de 9,35 m2, sous les toits, possède un velux donnant une belle luminosité à la pièce. Elle est aussi équipée d’un placard. La seconde chambre, d’une surface de 9,28 m2 possède elle aussi son velux et son placard. Les poutres apparentes et les niches dans chaque chambre apportent beaucoup de cachet à l’espace. 
Une salle d'eau d’environ 5 m2 et rénovée avec goût comprenant une douche et un WC viennent compléter l'étage.



LES PLUS
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage et volets électriques
  • Sans vis-à-vis
  • Belle rénovation
  • Vue sur cour, calme et lumineux
  • Proche de toutes commodités
  • Résidence sécurisée

ENVIRONNEMENT

Situé à quelques pas de Charpennes, l'accès au métro est rapide. De nombreux commerces aux alentours vous permettront de tout faire à pieds. La résidence est sécurisée et bien entretenue.



Ne perdez plus une minute et contactez moi au plus vite pour découvrir votre nouveau "chez vous"

Les points forts du bien

  • Cuisine équipée
  • Double vitrage et volets électriques
  • Sans vis-à-vis
  • Belle rénovation
  • Vue sur cour
  • Calme et lumineux
  • Proche de toutes commodités
  • Résidence sécurisée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12365
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Construction
    1930
  • Surface au sol
    52 
  • Séjour
    14 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Cour
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • hall
    2,67 m²
  • séjour
    14,26 m²
  • cuisine
    4,49 m²
  • dégagement
    1,68 m²
  • Chambre 1
    9,28 m²
  • Chambre 2
    9,35 m²
  • Salle d'eau et wc
    5,37 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 540. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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