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T2 entièrement rénové - Proximité coeur Gratte-Ciel
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
NOVEA Immobilier Lyon vous présente à la vente un appartement de type T2 de 42m2, entièrement rénové au goût du jour, situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme et sur cour, dans une petite copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'une belle entrée, très fonctionnelle, configurée en étoile qui dessert toutes les pièces.
L'espace de vie de près de 20m2 propose un emplacement dédié à la cuisine et sa pièce à vivre.
A ce jour, la cuisine, indépendante, peut s'ouvrir sur le séjour et vous proposer un bel espace de plus de 28m2.
Dans le prolongement, vous trouverez une chambre de 10m2 avec son rangement.
Une salle de bains et un toilette indépendant complètent cet appartement.
Une cave en sous-sol est comprise dans le prix de vente.
Idéal Primo-accédant ou Investisseur. Venez le visiter sans tarder.
Localisation :
A deux pas du coeur des Gratte- Ciel, vous vous retrouverez à proximité immédiate des commerces du quotidien et du marché local de Grand-Clément ( 3 fois /semaine ).
A moins de 10 minutes à pied du Métro A - Station Gratte-Ciel, de nombreuses lignes de bus comme le 69, le C26 ou encore le C3 permettant de rejoindre la Part-Dieu et la Presqu'île rapidement.
Et sans oublier la future ligne de tramway T6 qui se trouvera au pied de l'immeuble.
Contactez-moi sans tarder au 06 20 70 34 63
L'appartement se compose d'une belle entrée, très fonctionnelle, configurée en étoile qui dessert toutes les pièces.
L'espace de vie de près de 20m2 propose un emplacement dédié à la cuisine et sa pièce à vivre.
A ce jour, la cuisine, indépendante, peut s'ouvrir sur le séjour et vous proposer un bel espace de plus de 28m2.
Dans le prolongement, vous trouverez une chambre de 10m2 avec son rangement.
Une salle de bains et un toilette indépendant complètent cet appartement.
Une cave en sous-sol est comprise dans le prix de vente.
Idéal Primo-accédant ou Investisseur. Venez le visiter sans tarder.
Localisation :
A deux pas du coeur des Gratte- Ciel, vous vous retrouverez à proximité immédiate des commerces du quotidien et du marché local de Grand-Clément ( 3 fois /semaine ).
A moins de 10 minutes à pied du Métro A - Station Gratte-Ciel, de nombreuses lignes de bus comme le 69, le C26 ou encore le C3 permettant de rejoindre la Part-Dieu et la Presqu'île rapidement.
Et sans oublier la future ligne de tramway T6 qui se trouvera au pied de l'immeuble.
Contactez-moi sans tarder au 06 20 70 34 63
Les points forts du bien
- Idéal primo accedant ou résidence principale
- Hauteur sous plafond
- Calme
- Entièrement rénové
- Proximité avec les transports
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord
- CaveOui
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA12600
Détail des pièces
- Chambre 19.53 m²
- Salon9.34 m²
- Cuisine / Séjour 18.15 m²
- WC suspendu 1.06 m²
- Salle d'eau 2.94 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
