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Hyper centre T2 Rarissime
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Descriptif du bien
- Surface : 48.2 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
LYON 1er, au cœur du secteur Terreaux, votre agence NOVEA Immobilier, spécialiste du secteur Lyon 1er Lyon 4ème, vous propose à la vente un appartement de 48,20m2 dont 40,7m2 Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au 2ème étage d’un immeuble bourgeois sans ascenseur, venez découvrir ce magnifique 2 pièces avec mezzanine. Vous succomberez à son emplacement, par sa proximité hyper-centrale, ses commerces et ses transports (Métro A et Ligne de bus propre, Velov,...).
COIN NUIT
L’appartement dispose d’une entrée qui dessert une grande chambre de 11,8m² donnant au calme sur cour intérieure, accompagnée de sa salle d’eau. Dans la continuité, vous accédez aux WC indépendants.
PIÈCE DE VIE
Le couloir vous permet également d'accéder à l’espace de vie comprenant un coin cuisine sous mezzanine ainsi qu’un séjour chaleureux éclairé par deux grandes fenêtres.
MEZZANINE
La pièce principale dispose d'une mezzanine de 7,56 m² (hauteur sous plafond : 1,45m) pouvant servir de deuxième coin nuit, de bureau, ou encore de coin détente.
Cet appartement est actuellement en parfait état pour faire de l'investissement locatif ou encore pour un premier achat.
N’hésitez pas à venir visiter ce petit cocon clé en main.
Au 2ème étage d’un immeuble bourgeois sans ascenseur, venez découvrir ce magnifique 2 pièces avec mezzanine. Vous succomberez à son emplacement, par sa proximité hyper-centrale, ses commerces et ses transports (Métro A et Ligne de bus propre, Velov,...).
COIN NUIT
L’appartement dispose d’une entrée qui dessert une grande chambre de 11,8m² donnant au calme sur cour intérieure, accompagnée de sa salle d’eau. Dans la continuité, vous accédez aux WC indépendants.
PIÈCE DE VIE
Le couloir vous permet également d'accéder à l’espace de vie comprenant un coin cuisine sous mezzanine ainsi qu’un séjour chaleureux éclairé par deux grandes fenêtres.
MEZZANINE
La pièce principale dispose d'une mezzanine de 7,56 m² (hauteur sous plafond : 1,45m) pouvant servir de deuxième coin nuit, de bureau, ou encore de coin détente.
Cet appartement est actuellement en parfait état pour faire de l'investissement locatif ou encore pour un premier achat.
N’hésitez pas à venir visiter ce petit cocon clé en main.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Porte blindée
- Surface au sol40 m²
- Séjour17 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Ouest
- IsolationHuisserie Bois double vitrage
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA574
- Taxe foncière326 € /an
Détail des pièces
- Chambre11,80 m²
- Séjour17,5 m²
- Mézzanine7,56 m²
- Cuisine3 m²
- Toilette indépendant1,1 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 288 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
