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Appartement type loft - 112 m2 avec extérieur de 180 m2
400 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 1
Lyon 5, Montée de Choulans, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement type loft de 113 m2, en rez-de -chaussée, avec une partie extérieur de 180 m2. A deux pas de Perrache, du Vieux Lyon et de la Presqu'île, ce bien a été entièrement rénové en 2018 et est donc en excellent état.
Il est composé d'une très grande pièce principale de plus de 90 m2, qui pourra être aménagée au gré de votre imagination. Elle dispose de deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse.
Une cuisine, aujourd'hui indépendante, peut être ouverte sur la pièce principale qui ne comporte aucun mur porteur.
Il faudra y installer une salle de bains en lieu et place de 2 toilettes et d'un espace sanitaire qui occupent aujourd'hui une surface de quasiment 9 m2.
Une dernière pièce de 5,42 m2 pourra faire office de rangement, dressing ou buanderie complète l'espace.
Une grande partie extérieure d'environ 180 m2 permettra un stationnement aisé, une terrasse pour profiter des beaux jours et un espace vert pour ceux qui souhaiteraient jardiner.
Ce bien est issu de la division en 2 lots d'une maison des années 50 qui a été entièrement rénovée en 2018, avec un ravalement et une isolation par l'extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et toutes les fermetures sont en aluminium double vitrage.
Visite virtuelle disponible sur notre site
Il est composé d'une très grande pièce principale de plus de 90 m2, qui pourra être aménagée au gré de votre imagination. Elle dispose de deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse.
Une cuisine, aujourd'hui indépendante, peut être ouverte sur la pièce principale qui ne comporte aucun mur porteur.
Il faudra y installer une salle de bains en lieu et place de 2 toilettes et d'un espace sanitaire qui occupent aujourd'hui une surface de quasiment 9 m2.
Une dernière pièce de 5,42 m2 pourra faire office de rangement, dressing ou buanderie complète l'espace.
Une grande partie extérieure d'environ 180 m2 permettra un stationnement aisé, une terrasse pour profiter des beaux jours et un espace vert pour ceux qui souhaiteraient jardiner.
Ce bien est issu de la division en 2 lots d'une maison des années 50 qui a été entièrement rénovée en 2018, avec un ravalement et une isolation par l'extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et toutes les fermetures sont en aluminium double vitrage.
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Les points forts du bien
- Très bon état
- Stationnements
- Potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol113 m²
- Séjour91 m²
- Chambres2
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationPar l'extérieur 2015, laine de verre sous les combles
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA13364
Détail des pièces
- PIECE PRINCIPALE90,83 m²
- CUISINE6,46 m²
- LOCAL5,42 m²
- ESPACE SANITAIRES4,06 m²
- WC 11,55 m²
- WC 23,11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
