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Plein Coeur du 6ème

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 71
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
****SOUS OFFRE****

En Exclusivité chez NOVEA IMMOBILIER 

Beau T3 de 71 m² situé au coeur du 6ème arrondissement  Rue GARIBALDI.

L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété  très bien entretenue.

LA PARTIE JOUR:

Passez la porte, l’entrée vous emmène dans la cuisine indépendante avec un accès sur l’extérieur idéal pour s’aérer et faire pousser quelques aromates et autres plantes.

La cuisine est mitoyenne au salon par un mur non porteur, la possibilité d’une ouverture est tout à fait possible.

Nous poursuivons la visite dans le salon de 35,5m2 avec un parquet chevron et deux belles fenêtres sur cour qui amènent toute la lumière nécessaire.
Un rideau sépare la pièce en deux et nous laisse envisager une possible deuxième chambre de 12,4m2

LA PARTIE NUIT:

Nous accédons ensuite à une chambre de 16,7m2 orientée du coté de la rue Garibaldi à l'Est.
Cette chambre dispose d’une fenêtre double vitrage, d’un beau parquet et de deux grands placards de rangement.

La visite se termine avec des toilettes indépendantes et une jolie salle d’eau.

Ce bien est vendu avec une cave saine de 3,5m².
Bail HCL 2053.

Cet appartement est idéalement situé,
 à 5 minutes en vélo du Parc de la Tête d’Or
à 5 minutes en voiture de la gare de la Part Dieu,
proche des écoles, commerces et moyens de transports et à 10 minutes à pied des Quais.

Les possibilités d’aménagement pour une chambre supplémentaire et cuisine semi ouverte sur le salon sont facilement envisageable.

Vous l’avez compris cet appartement est fait pour vous,
des devis pour les travaux ainsi que des projections  3D sont en cour d'étude afin de vous aider dans votre projet.
Photos non contractuelles, d'autres clichés sont disponibles sur demande.

Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une éventuelle visite,

Aurélien CERCEAU - 07 83 90 01 15 - 

Appartement à vendre proposé par l'agence         NOVEA Immobilier Lyon 6 

Les points forts du bien

  • Luminosité
  • L'emplacement
  • les possibilités d'amenagement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA7823
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Construction
    1972
  • Surface au sol
    71
  • Séjour
    36
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    11
  • Surface balcon
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée carrelage
    3 m²
  • Cuisine carrelage avec accès extérieur vue cour et cumulus
    8,25 m²
  • Salon, parquet et vue sur cour dégagée
    35,5 m²
  • Chambre1 parquet double vitrage vue rue avec placard intégré
    16,7 m²
  • Toilettes indépendante carrelage
    1,5 m²
  • Salle d'eau carrelage
    3,8 m²
  • Possibilité chambre 2, parquet, fenêtre vue sur cour
    12,4 m²

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