Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69007
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T2 - JEAN MACE / EM LYON - RAPPORT QUALITE PRIX ++

215 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69007
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Descriptif du bien

  • Surface : 55.43 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier vous présente cet appartement de 55,43m2 à Lyon 7eme , exactement situé 104 rue pasteur entre la place Jean Macé et les quais de Rhone, à deux pas des universités et non loin d'EM Lyon et de tous commerces de proximité.

Situé au deuxième et dernier étage, avec ascenseur , ce bien vous est présenté avec une cave et un grenier.

Lorsque vous entrez dans les lieux, vous trouverez les toilettes indépendants directement sur votre droite.

Ensuite , un première espace de vie de 19m2 où se trouve actuellement la partie salle à manger et la cuisine totalement équipée.

Un dégagement vous mène au séjour de 17m2 exposé Sud ainsi qu'à la chambre exposée Nord, et à la salle d'eau spacieuse de 4,67m2 utile pour y installer son espace buanderie.

Profil Investisseur : En l'état , en T2, cet appartement meublé apporterai une rentabilité nette autour de 5%.

La copropriété est bien entretenue avec une réfection intégrale des parties communes. dont les travaux ne vont pas tarder à débuter, déja votés payés par le vendeur.

Très beau potentiel profitant d'un emplacement privilégié , je vous laisse me contacter pour vous donner plus d'informations sur ce bien et organiser une visite dès que possible. 

Les points forts du bien

  • Localisation recherchée
  • Proximité Université
  • Grand T2 ou T3.
  • Profil investisseur
  • Très Calme
  • Copropriété bien entretenue
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    56 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Référence
    VA14577

Détail des pièces

  • Entrée
    1,37 m²
  • Wc indépendant
    1,35 m²
  • Salle à manger
    13 m²
  • Cuisine
    5,35 m²
  • Dégagement
    2,26 m²
  • Salon ( ou 2eme chambre )
    17,05 m²
  • Chambre
    10,38 m²
  • Salle d'eau
    4,67 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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