Très beau T2 possible T3

Sous compromis

Vente

Appartement

Sainte-Foy-lès-Lyon 69110

Appartement à vendre , 2 pièces - Sainte-Foy-lès-Lyon 69110

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Descriptif du bien

Surface : 64 m²
Pièces : 2
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

Dans le calme et la verdure de l'ouest Lyonnais, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, ce beau T2/T3 de 64m2 situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une copropriété sur la commune de SAINTE FOY LES LYON, secteur clinique Charcot.

Cet appartement pourra être aisément configuré de nouveau en T3 comme initialement soit en remontant une cloison dans le salon soit pour les plus bricoleurs en déplaçant la cuisine dans le séjour et en transformant la cuisine en chambre.

ESPACE JOUR

Vous poussez la porte d'entrée et accédez à un vaste hall avec vestiaire.

Sur votre gauche se trouve une grande pièce de vie lumineuse de 29 m². Vous succomberez immédiatement au volume de cette pièce et à la très belle luminosité conférée par ses deux grandes ouvertures avec vue parc et son exposition plein sud. Dans le prolongement se trouve un balcon confortable de 6m2 dans lequel vous pourrez créer un espace détente et repas. La vue sur la verdure du beau parc de la copropriété vous fera vous sentir comme à la campagne.

A l'opposé du salon se trouve la cuisine indépendante, intégralement meublée et équipée. Attenante à celle ci vous profiterez d'un cellier fermé très utile pour stocker vos aliments et/ou du matériel.

ESPACE NUIT

Il est composé actuellement d'1 grande chambre de 11,29 m2 avec des grands placards muraux. Vous apprécierez son exposition Nord les étés de canicule.

Dans le prolongement, la salle de bains fait 4 m2 et est en excellent état.
Les WC sont quant à eux indépendants.

L'appartement est dans un état excellent et a été récemment rénové (peinture, huisseries etc...).

Vous profiterez également d'une cave .
Le stationnement est aisé dans la copropriété mais si vous le souhaitez vous pourrez acquérir un garage pour 15 000 euros en sus du prix.

ENVIRONNEMENT

Au calme et en pleine verdure et pourtant proche des commerces et des transports (moins de 3 min) reliant Bellecour, Perrache et Gorge de Loup en 15 minutes vous disposerez d'un cadre de vie très agréable, au sein d'une copropriété arborée et familiale(compost, aire pour enfants).

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