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T3 Vaulx / Bron
185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.12 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce trois pièces (copropriété bien entretenue de 2008) d'une superficie de 65m² agrémenté d'un bel extérieur de 7m². Nous sommes au 1er étage sur 3 et donnons uniquement en intérieur de copropriété, vous assurant du calme continu.
Non loin de tous les commerces du quotidien, à deux pas de Bron et du secteur Sud de Vaulx / La Soie, cet appartement vous plaira à coup sûr !
PIECE DE VIE
Vous aurez le plaisir de découvrir une pièce de vie ouverte de plus de 33m². La cuisine est entièrement équipée (plaque, hotte suspendue, four, lave vaisselle encastré) et bénéficie de nombreux rangements et d'un plan de travail. Vous avez un espace salon et salle à manger bien distinct, ce qui est appréciable.
Depuis cette pièce de vie, vous accédez au balcon exposé Est. Toutes les huisseries sont en double vitrage et donne sur le jardin de la résidence.
ESPACE SALLE DE BAIN
La salle de bain carrelée est munie d'une vasque et de l'emplacement pour la machine à laver et le sèche linge. Fonctionnelle, elle saura ravir chaque membre de la famille. Les WC sont séparés et vous permettront d'installer un rangement.
ESPACE NUIT
Bien séparé du coin jour, vous aurez à disposition deux chambres de près de 11m2, toutes deux munies d'un parquet stratifié. Ces deux dernières disposent d'un placard de rangement. Pour plus de confort, le dégagement vous offre également un 3ème rangement tout hauteur, idéal pour entreposer ou en faire un dressing.
CHARGES & PRECISIONS
91€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et des espaces verts mais également les charges ascenseurs, l'entretien de la VMC individuelle et le fonds travaux.
La consommation électrique est de 90 euros par mois et celle pour le gaz de 70 euros pour les propriétaires actuels (famille de 4).
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété. Un box fermé en sous sol complète le bien en sus du prix de vente.
Le bien est en bon état général, vous aurez quelques travaux de peinture à réaliser et pourrez si vous le souhaitez installer une climatisation.
ENVIRONNEMENT
Proximité des transports en commun, avec les lignes de bus (52,25 & 68), le métro "Carré de Soie" ainsi que l'axe routier - périphérique à 5 minutes.
Alors n'hésitez plus et contactez moi pour planifier une visite.
Non loin de tous les commerces du quotidien, à deux pas de Bron et du secteur Sud de Vaulx / La Soie, cet appartement vous plaira à coup sûr !
PIECE DE VIE
Vous aurez le plaisir de découvrir une pièce de vie ouverte de plus de 33m². La cuisine est entièrement équipée (plaque, hotte suspendue, four, lave vaisselle encastré) et bénéficie de nombreux rangements et d'un plan de travail. Vous avez un espace salon et salle à manger bien distinct, ce qui est appréciable.
Depuis cette pièce de vie, vous accédez au balcon exposé Est. Toutes les huisseries sont en double vitrage et donne sur le jardin de la résidence.
ESPACE SALLE DE BAIN
La salle de bain carrelée est munie d'une vasque et de l'emplacement pour la machine à laver et le sèche linge. Fonctionnelle, elle saura ravir chaque membre de la famille. Les WC sont séparés et vous permettront d'installer un rangement.
ESPACE NUIT
Bien séparé du coin jour, vous aurez à disposition deux chambres de près de 11m2, toutes deux munies d'un parquet stratifié. Ces deux dernières disposent d'un placard de rangement. Pour plus de confort, le dégagement vous offre également un 3ème rangement tout hauteur, idéal pour entreposer ou en faire un dressing.
CHARGES & PRECISIONS
91€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et des espaces verts mais également les charges ascenseurs, l'entretien de la VMC individuelle et le fonds travaux.
La consommation électrique est de 90 euros par mois et celle pour le gaz de 70 euros pour les propriétaires actuels (famille de 4).
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété. Un box fermé en sous sol complète le bien en sus du prix de vente.
Le bien est en bon état général, vous aurez quelques travaux de peinture à réaliser et pourrez si vous le souhaitez installer une climatisation.
ENVIRONNEMENT
Proximité des transports en commun, avec les lignes de bus (52,25 & 68), le métro "Carré de Soie" ainsi que l'axe routier - périphérique à 5 minutes.
Alors n'hésitez plus et contactez moi pour planifier une visite.
Les points forts du bien
- Copropriété récente
- Balcon de 7m2
- Box fermé en sous sol
- DPE C
- Coint jour séparé du coint nuit
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBron 69500
- RéférenceVA13479
Détail des pièces
- Séjour - salle à manger25,12 m²
- Cuisine8,24 m²
- Chambre 111,03 m²
- Chambre 210,38 m²
- Salle de bain3,66 m²
- WC1,16 m²
- Dégagement5,53 m²
- Balcon6,97 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
