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Appartement T3 lumineux

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Appartement à vendre, 3 pièces - Bron
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Descriptif du bien

  • Surface : 62
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
****SOUS COMPROMIS ****

Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de type T3 (copropriété de 2015) d'une superficie de 61,51 m² (sans perte d'espace) et d'un balcon de 5.15 m², secteur Route de Genas. A proximité de tous les commerces du quotidien et du métro Carré de Soie à 10 minutes, cet appartement saura vous séduire.

PIECE DE VIE

Une fois passé le seuil de l'entrée composé d'un placard, vous aurez le plaisir de découvrir une pièce de vie ouverte de plus de 26 m². Cet espace est baigné de lumière avec ses grandes fenêtres, sa baie vitrée mais surtout son exposition plein Sud. La cuisine entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle) ravira le plus épicuriens et gourmands d'entre vous. Toutes les huisseries sont en double vitrage avec des stores gris foncés.

ESPACE SALLE DE BAIN  

La salle de bain d'une superficie de 4.51 m² est appréciée pour sa clarté mais également sa grande fenêtre, assez rare pour le souligner. Ainsi, vous bénéficierez d'une aération naturelle et d'une luminosité permanente.
Les WC sont séparés.

ESPACE NUIT

2 chambres complètent ce bien (l'une d'elle est aujourd'hui utilisée comme salle de sport), exposées Nord mais avec de grandes fenêtres laissant passer la lumière du jour (l'appartement est traversant). Elles sont toutes les deux composées d'un beau parquet flottant.

Une cave est incluse et un garage est disponible en sus (15 000 euros)

CHARGES

200€ / mois : cela inclut l'eau chaude et froide, la consommation de chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts et également le gardien (qui vit sur place).
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété.
Bien sous garantie décennale.

ENVIRONNEMENT

Proximité des transports en commun, avec la ligne C15 & C17 mais également le métro Carré de Soie à 10 minutes et l'axe routier - périphérique à 3 minutes.

Idéal pour un jeune couple , une famille ou un investissement locatif en meublé ou nu. Une visite virtuelle de l’appartement est disponible sur notre site Novea Immobilier Lyon 6.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien.

Les points forts du bien

  • Luminosité
  • Balcon plein Sud
  • Immeuble récent
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9402
  • Localisation
    Bron
  • Construction
    2015
  • Séjour
    26
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Cuisine - Salon
    26,18 m²
  • Chambre 1
    12,58 m²
  • Chambre 2
    9,4 m²
  • Salle de bain
    4,51 m²
  • WC
    2,39 m²
  • Entrée
    5,18 m²
  • Placard
    0,79 m²
  • Placard
    0,48 m²
  • Balcon
    5,15 m²

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