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grand T3 avec très belle vue dégagée

380 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Caluire-et-Cuire 69300
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Descriptif du bien

  • Surface : 86
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui


A 2 pas de la croix-rousse, NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T3 de 86 m2 en parfait état situé au 11 ème étage d'un  immeuble bien entretenu à 3 min a pied du métro Cuire.


ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, vous découvrirez une belle entrée  servant aujourd'hui de salle à manger. Ce hall dessert la cuisine, le séjour et le coin nuit bien séparé de l'espace de vie.


ESPACE DE VIE

Vous serez sous le charme de ce bel espace de vie comportant un séjour donnant accès à un balcon vous offrant une jolie vue dégagée sur Caluire-et-Cuire et même sur Fourvière.  La cuisine semi ouverte est  éclairée par une grande fenêtre offrant une très jolie vue sur un parc arboré.
L'exposition Est vous apportera le soleil si agréable au petit déjeuner.

ESPACE NUIT
L'espace nuit se compose de deux chambres de presque 13 m2 chacune dont une avec un balcon, une salle de bains , un WC séparé .

Vous apprécierez les nombreux rangements dont bénéficie ce logement.

En prime une cave saine et sécurisée en sous sol vous permettra de stocker diverses choses .

LES PLUS DE CE BIEN

-Deux balcons avec une vue dégagée
-Un espace nuit coupé de l'espace de vie
-Copropriété agréable avec espaces verts partagés et potagers
- le calme
-Très lumineux

INFORMATION COMPLÉMENTAIRE

Une cave.

Toutes les fenêtres possèdent des volets roulants.
 
Le quartier donne accès aux écoles, transports (métro C) à 5 min  et commerces ainsi qu'aux hôpitaux.  

Copropriété sans procédure et comportant 64 lots
Quote part annuel de charges : 3016 €
Taxe foncière : 1454 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours.



Les points forts du bien

  • vue dégagée
  • balcon
  • ascenseur
  • volume
  • rangements
  • stationnement libre dans résidence
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10970
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire 69300
  • Construction
    1972
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    11
  • Étages
    12
  • Surface balcon
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • ENTREE
    17,87 m²
  • CUISINE
    11,32 m²
  • SEJOUR
    17,79 m²
  • DEGAGEMENT
    9,16 m²
  • WC
    0,96 m²
  • SDB
    3,16 m²
  • CHAMBRE 1
    12,89 m²
  • CHAMBRE 2
    12,45 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 149. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3016.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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