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T3 vue dégagée avec balcon

320 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Caluire-et-Cuire 69300
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Descriptif du bien

  • Surface : 69 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Novea immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, à deux pas de la Croix-Rousse et à trois minutes à pied du métro Cuire, un T3 de 68,60 m2 situé au 3ème étage d'un petit immeuble de six étages, bien entretenu. L’appartement nécessite quelques petits travaux de rafraichissement.


ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, vous découvrirez une belle entrée desservant aujourd'hui la salle à manger sur votre gauche, la cuisine sur votre droite.

ESPACE DE VIE

Vous apprécierez cet espace baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres exposées plein Sud. Elle donnent directement sur le balcon filant de 11 m2 avec sa vue dégagée sur le parc.
A droite du salon se trouve la cuisine équipée avec sa loggia attenante.
 
ESPACE NUIT

L'espace nuit se compose de deux chambres de presque 13 m2, une salle de bain, un WC séparé. Une chambre bénéficie d'un petit balcon et l’autre d'une loggia fermée. Toutes les deux offrent une vue dégagée et sont au calme. A vous les nuits tranquilles !

En prime, une cave saine et sécurisée vous permettra de stocker.

LES PLUS DE CE BIEN

- Balcon avec vue dégagée
- Loggia
- Copropriété agréable avec espaces verts partagés et potagers
- Calme
- Très lumineux
- Facile de stationnement
- Compost
- Parc

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Toutes les fenêtres possèdent des volets roulants.

Le quartier donne accès aux écoles, transports (métro C) à 5 min, commerces ainsi qu'aux hôpitaux.

Petite copropriété sans procédure et comportant 49 lots d'habitation et 141 lots au total.
Quote-part annuelle de charges : 2 109 €
Taxe foncière : 1074 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Les points forts du bien

  • Balcon
  • Loggia
  • Cave
  • Climatisation
  • Compost
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11381
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire 69300
  • Construction
    1960
  • Séjour
    20 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    6
  • Surface balcon
    11 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    10,13 m²
  • Séjour
    20,15 m²
  • Cuisine
    8,64 m²
  • WC
    0,95 m²
  • Salle d'eau
    3,51 m²
  • Chambre 1
    12,71 m²
  • Chambre 2
    12,41 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 70. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2109.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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