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Charmant T3 57 m2 - Caluire et Cuire

255 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Caluire-et-Cuire 69300
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Descriptif du bien

  • Surface : 56 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
###SOUS OFFRE### Situé au 3eme étage juste au dessus du Rhône surplombant ce fameux parc de 2 hectares ainsi qu'au loin le parc de la tête d'or, NOVEA IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce bien à la vente.
Cette appartement est une invitation au calme et à la verdure tout en étant à moins de 5mn en voiture du boulevard de La Croix-Rousse.


ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, vous serez accueillis par une belle entrée et son dressing desservant, en étoile, le séjour, les deux chambres, la salle d'eau ainsi que les WC.


PIECE DE VIE  

Un séjour lumineux avec un coin salle à manger et la cuisine ouverte composent ce bel espace de 17.15 m2. Attenant à celle-ci, un balcon de plus de 8 m2, offrant une vue sur Lyon, le parc privé de la résidence et la verdure, de quoi tomber sous le charme de cet appartement.
De plus, vous aurez la possibilité d’aménagé les balcons;  plusieurs possibilités s’offre à vous:
  • Faire l’entièreté du balcon en loggia de façon à augmenter considérablement la surface de l’appartement
  • Fermer seulement une partie du balcon afin de conserver un extérieur et d’agrandir une partie de la surface de l’appartement.

La cuisine est ouverte sur le coin salle à manger ainsi que sur le salon, avec un accès direct sur la balcon.


CHAMBRES

Cet appartement vous offre deux chambres sans vis-à-vis de 15.38m2 et 9.42m2, exposées au Nord-Ouest, avec chacune leur balcon; La chambre parental est doté d'un dressing.


SALLE D’EAU et TOILETTE

Une salle d’eau avec cabine de douche et meuble vasque sera à disposition, ainsi qu’un toilette indépendant pour compléter la description de ce bien.


ANNEXES


Ce logement bénéficie d'une cave d'environ 7 m2 et d'un stationnement libre et sécurisé dans la résidence.
De plus vous disposer d'un local vélo.
D'un ancien cours de tennis.
D'une aire de jeu pour les enfants, table de ping-pong etc ...


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Bus C13 et S5 au pied de l'immeuble. Métro Cuire à 700 mètres, Écoles primaire, collège et Lycée à 500 mètres
Commerces de proximités. 

Les points forts du bien

  • Localisation
  • Aménageable
  • Environnement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11412
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire 69300
  • Construction
    1965
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    7
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Ville
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    2
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    5.25 m²
  • Chambre 1
    9.42 m²
  • Chambre 2
    15.38 m²
  • Séjour
    17.15 m²
  • Cuisine
    6.65 m²
  • Salle d'eau
    2.09 m²
  • Balcon 1
    7.11 m²
  • Balcon 2
    8.30 m²
  • Toilette
    0.86 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 54. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 375 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1480.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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