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T3 Boulevard des canuts Limite Croix Rousse
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 de 68 m² – Caluire, limite Croix-Rousse – boulevard des Canuts
À la lisière de Lyon 4ᵉ, boulevard des Canuts, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Localisation idéale, au pied du métro Cuire (ligne C) et à proximité immédiate de la Croix-Rousse, de ses commerces, écoles, marchés et restaurants.
Caractéristiques du bien :
À la lisière de Lyon 4ᵉ, boulevard des Canuts, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Localisation idéale, au pied du métro Cuire (ligne C) et à proximité immédiate de la Croix-Rousse, de ses commerces, écoles, marchés et restaurants.
Caractéristiques du bien :
- Superficie : 68 m²
- 2 chambres sur cour
- Pièce de vie de 28 m2 lumineuse sur Loggia
- Salle de bain + WC séparés
- 2ᵉ étage avec ascenseur
- Chauffage individuel
- Double vitrage, bonne isolation
- Appartement traversant, lumineux toute la journée
- Garage double en sous-sol disponible en supplément : 35 000 €
- Copropriété bien entretenue
- Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif de qualité
Les points forts du bien
- Localisation
- Volume des pièces
- Parquet
- Rangement
- Garage double
- Luminosité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- AutresDigicode, Visiophone
- Séjour28 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- RéférenceVA16807
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 012 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941062374 • RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941062374 • RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728
