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Exclusivité T3 refait à neuf vue dégagée sur Caluire

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Appartement à vendre, 3 pièces - Caluire-et-Cuire
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Descriptif du bien

  • Surface : 85
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
Venez prendre de la hauteur et découvrir ce magnifique T3 situé à 2 pas de La Croix Rousse. Novea Immobilier vous propose ce bel appartement, situé au 7ème étage, totalement rénové avec une vue dégagée sur Caluire et ses environs.


Entrée :
Une fois franchi le seuil de la porte, vous découvrirez une belle entrée délimitée par une verrière.


Espace de vie :
Vous tomberez sous le charme de ce bel espace de vie atypique. Une première partie salle à manger aux tons chaleureux vous attend.
La cuisine semi-ouverte sur le salon, délimité par un bar, apparaît comme un appel à la convivialité et au partage.
Pour finir, cette pièce lumineuse, grâce à son ouverture sur le balcon, vous séduira par sa vue dégagée sur Caluire.

Espace Nuit :
L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 13m2, dont une avec balcon, une salle de douche récemment rénovée, un WC séparé ainsi qu'un grand placard.

Les plus de ce bien :
- Appartement "clés en mains », vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
- Deux balcons avec vue dégagée.
- Un espace de vie séparé de l'espace nuit.


Information complémentaires :

Une cave complète ce bien.
Ainsi qu'un box disponible pour 15 000€ en SUS du prix.

Le quartier donne accès aux écoles, aux transports (métro C), aux commerces et aux hôpitaux.


Quote part annuel de charge : 2632€ (Tout compris)
A savoir : Chauffage, entretient du parc arboré, eau chaude, eau froide, ascenseurs, etc. 
Taxe foncière : 1250€
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours.


Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires 


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 
N’hésitez pas à nous contacter au 04 37 72 95 36 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Calme
  • Pas de vis à vis
  • A proximité du métro
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA7001
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire
  • Construction
    1972
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    7
  • Étages
    12
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    9
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée et Salle à manger
    17,17 m²
  • Salon cuisine
    29,99 m²
  • WC
    1,03 m²
  • Salle de bain
    3,30 m²
  • Chambre 1
    12,23 m²
  • Chambre 2
    12,56 m²
  • Dégagement et placard
    8,69 m²

Informations complémentaires

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