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T3 Coeur Chassieu le Haut
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Descriptif du bien
- Surface : 77.22 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
Au cœur du très prisé quartier de Chassieu-le-Haut, découvrez ce bien unique alliant le confort d’une maison à la praticité d’un appartement de plain-pied.
Niché dans une copropriété intimiste, dont la façade a été ravalée récemment, de quatre logements seulement, cet appartement en RDJ (ne donnant pas sur rue) a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2022 et 2024, orchestrée par une architecte d’intérieur, avec une attention minutieuse portée à chaque détail : électricité, plomberie, huisseries, sols, peintures et agencements sur mesure.
Dès l’entrée, le ton est donné : plus de 40m² d’espace de vie baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est–Ouest–Nord. L’ambiance y est fluide et harmonieuse, articulée autour d’un salon accueillant, d’une salle à manger conviviale, et d’une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction avec hotte intégrée, réfrigérateur, lave-vaisselle, nombreux rangements).
L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin paysager de 100m², prolongement naturel de la pièce de vie, invitant à la détente et aux moments partagés.
Le dégagement mène à deux chambres lumineuses (exposées Est et Ouest), toutes deux équipées de moustiquaires sur mesure, ainsi qu’à une salle d’eau élégante entièrement rénovée et à des toilettes indépendantes avec fenêtre.
Un cellier extérieur, une place de stationnement privative complètent le tout.
Un garage fermé de 16m2, est disponible en sus du prix (18 000€ ) et une place de stationnement (7 000€).
Les + du bien :
Rénovation complète et récente
Agencement optimisé par une architecte d’intérieur
Triple exposition – belle luminosité toute la journée
Possibilité de climatiser le bien si besoin
Charges : 88€ / mois (entretien des communs, syndic, fonds travaux)
Electricité : 175€/mois.
Eau : 30€/mois
Taxe foncière : 1203€ pour l'année 2025.
Idéalement situé à deux pas de la promenade du Biézin, à proximité immédiate des lignes de bus vers le Carré de Soie, et à moins de 10 minutes à pied du centre de Chassieu et de ses commodités : boulangerie, charcuterie, restaurants, fleuriste, écoles ...
Ce bien séduira aussi bien un jeune couple, qu’une famille, ou des acquéreurs souhaitant retrouver le confort d’une maison sans contraintes d’entretien.
Niché dans une copropriété intimiste, dont la façade a été ravalée récemment, de quatre logements seulement, cet appartement en RDJ (ne donnant pas sur rue) a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2022 et 2024, orchestrée par une architecte d’intérieur, avec une attention minutieuse portée à chaque détail : électricité, plomberie, huisseries, sols, peintures et agencements sur mesure.
Dès l’entrée, le ton est donné : plus de 40m² d’espace de vie baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est–Ouest–Nord. L’ambiance y est fluide et harmonieuse, articulée autour d’un salon accueillant, d’une salle à manger conviviale, et d’une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction avec hotte intégrée, réfrigérateur, lave-vaisselle, nombreux rangements).
L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin paysager de 100m², prolongement naturel de la pièce de vie, invitant à la détente et aux moments partagés.
Le dégagement mène à deux chambres lumineuses (exposées Est et Ouest), toutes deux équipées de moustiquaires sur mesure, ainsi qu’à une salle d’eau élégante entièrement rénovée et à des toilettes indépendantes avec fenêtre.
Un cellier extérieur, une place de stationnement privative complètent le tout.
Un garage fermé de 16m2, est disponible en sus du prix (18 000€ ) et une place de stationnement (7 000€).
Les + du bien :
Rénovation complète et récente
Agencement optimisé par une architecte d’intérieur
Triple exposition – belle luminosité toute la journée
Possibilité de climatiser le bien si besoin
Charges : 88€ / mois (entretien des communs, syndic, fonds travaux)
Electricité : 175€/mois.
Eau : 30€/mois
Taxe foncière : 1203€ pour l'année 2025.
Idéalement situé à deux pas de la promenade du Biézin, à proximité immédiate des lignes de bus vers le Carré de Soie, et à moins de 10 minutes à pied du centre de Chassieu et de ses commodités : boulangerie, charcuterie, restaurants, fleuriste, écoles ...
Ce bien séduira aussi bien un jeune couple, qu’une famille, ou des acquéreurs souhaitant retrouver le confort d’une maison sans contraintes d’entretien.
Les points forts du bien
- Bien clé en main refait par architecte
- Place de stationnement, garage fermé et cellier
- Copropriété de 4 logements
- Possibilité de climatiser l'appartement
- DPE C
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1994
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationChassieu 69680
- RéférenceVA17889
- Taxe foncière1 203 € /an
- Charges88 € /mois
Détail des pièces
- Séjour / cuisine40,53 m²
- Chambre 110,38 m²
- Chambre 211,74 m²
- Salle d'eau3,10 m²
- Toilettes1,19 m²
- Entrée et dégagement10,28 m²
- Garage fermé (15,57m2) m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831261029 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831261029 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
