Sous compromis
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Exceptionnel Rez de jardin 101m² dans copro avec piscine

Sous compromis

Appartement à vendre , 3 pièces - Collonges-au-Mont-d'Or 69660
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Descriptif du bien

  • Surface : 101 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
Située dans le village très prisé de Collonges-au-Mont-d’Or, l'agence NOVEA Immobilier Monts d’Or - Val de Saône a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet appartement en rez-de-jardin de 101 m² carrez avec son jardin de 180m² au cœur d’un parc arboré de 10 000m² avec piscine et cave voutée de 14m².
Vous avez toujours rêvé de vivre dans une maison bourgeoise ? avec votre jardin privatif et votre terrasse ?
Prendre votre petit déjeuner sous les rayons du soleil naissant et profiter de la fraîcheur des nuits d'été.

Ne cherchez plus ! et venez découvrir la perle !
Entrez dans le séjour, exposé Est, de 28,6m² baigné de lumière grâce aux 3 grandes fenêtres.  Sur votre droite un bureau actuellement ouvert sur le séjour qui dessert la suite parentale de 17,65 m² et une chambre de 6,91m².
Traversez la chambre et découvrez  la salle de bains digne des plus beaux palaces.
Un dégagement distribue les toilettes, la buanderie et de nombreux rangements muraux puis rejoint la cuisine équipée d'un piano de grand chef, elle aussi ouverte sur le salon.
Au fond du salon, une pièce sous pente vous permettra d'y installer un bureau, du rangement, etc.

Découvrez un parc grandiose de 10 000m² arboré avec piscine chauffée et pool house !
Dès l’ouverture du portail électrique vous êtes dépaysés par la majestuosité du parc avec ses multiples variétés d’arbres, une cabane pour les enfants, des bacs à compost, des rangements vélo, une piscine chauffée et entretenue et son pool house. Le bonheur des petits et des grands !
La vie de la copropriété s’organise de manière harmonieuse entre les 14 copropriétaires (olympiades, barbecue, repas extérieurs en famille ou entre amis des uns et des autres, matériel du pool house, etc.)

Les charges comprennent le chauffage, l'entretien du parc, l'entretien et les frais de la piscine chauffée. ( la chaudière date de 2020).

Un appartement situé au cœur du Bourg de Collonges à 12 minutes de Croix Rousse !
Le matin, plus besoin de courir vous pourrez emmener vos enfants à pied dans l’une des 3 écoles du village.
Vous pourrez stationner vos 2 véhicules dans la cour de la propriété ou rejoindre le bus situé à 6 minutes à pied qui dessert Gare de Vaise en 30 minutes.
A 5 minutes en voiture de nombreux commerces dans le village : une boulangerie, une pharmacie, une supérette, des restaurants, des médecins, une médiathèque, une gare TER, de nombreuses associations culturelles et sportives et même un marché bi-hebdomadaire !

Contactez-moi pour plus d'informations et pour venir découvrir ce bien unique sur la commune de Collonges-au-Mont-d’Or.

Les points forts du bien

  • Jardin de 180m²
  • Parc arboré de 10 000m²
  • Piscine chauffée et son pool house
  • Le charme de l'ancien rénové
  • Au calme
  • Pas de vis à vis
  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11901
  • Localisation
    Collonges-au-Mont-d'Or 69660
  • Construction
    1870
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    4
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    Piscine commune entretenue et chauffée 6 x 12m environ
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon
    28,61 m²
  • Bureau
    15,24 m²
  • Suite Parentale
    17,65 m²
  • Chambre
    6,91 m²
  • Salle de Bains
    10,25 m²
  • Dégagement
    3,56 m²
  • Toilettes
    1,49 m²
  • Buanderie
    2,32 m²
  • Cuisine
    9,16 m²
  • Dressing
    5,84 m²

Informations complémentaires

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