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Grand T3 lumineux en plein centre ville

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Appartement à vendre, 3 pièces - Craponne
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Descriptif du bien

  • Surface : 80
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Situé en plein coeur de Craponne, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité.
Au 2ème étage d’une petite copropriété de 21 lots, venez découvrir ce grand T3 de 80m2 à proximité immédiate des commerces et transports.

ESPACE DE VIE
Un élégant hall d’entrée nous accueille,desservant tous les espaces de l'appartement à commencer par le coin jour.
Nous découvrons tout d'abord un séjour convivial d'environ 24 m² en parquet, doté de deux grandes portes fenêtres permettant un accès à la loggia fermée de plus de 10 m². Vous tomberez alors immédiatement sous le charme de ces grandes ouvertures laissant entrer une belle luminosité tout au long de la journée. Vous y trouverez ainsi un espace séjour et salle à manger dans cette grande pièce de vie sans vis-à-vis.
La visite se poursuit par la cuisine de 10 m² meublée et équipée, semi ouverte sur le séjour. Vous pourrez aisément l'ouvrir intégralement sur le séjour et y installer par exemple un grand îlot central. Vous pourrez immédiatement vous projeter dans la confection de bons petits plats pour votre famille ou vos amis, tout en profitant de vos invités.
Vous l’aurez compris, une cuisine ouverte avec un ilôt central ou une table haute type bar vous permettra de délimiter l’espace gourmand tout en appréciant le volume d’une nouvelle pièce de vie qui atteindra dorénavant environ 35m2.

ESPACE NUIT
De retour dans le hall d'entrée nous empruntons un couloir dans lequel nous trouvons le toilette indépendant ainsi qu’une pièce très pratique, toujours appréciée des familles, une grande buanderie d’environ 4,5 m².
Le coin nuit est composé d’un espace de rangement d'environ 4m2, facilement aménageable en dressing, de deux chambres spacieuses et d’une salle de bain qui l’est tout autant.
D’une surface de 11m2 chacune, ces 2 chambres toutes deux en parquet, disposent elles aussi de grands rangements intégrés ainsi que de grandes portes fenêtres  permettant un accès direct à une deuxième loggia fermée d’une superficie d’environ 7m2.

LES PLUS
  • Beaucoup de rangement 
  • Un box fermé en sous-sol à 15.000 en sus du prix 
  • Pas de vis-à-vis
  • Possibilité T4
  • appartement lumineux
  • 2 loggias
ENVIRONNEMENT
En plein coeur de Craponne, vous pourrez tout faire à pied depuis cet appartement idéal pour un petite famille. Vous trouverez une multitude de commerces rendant la vie de quartier si agréable, des écoles, le collèges et d’un arrêt de vous menant à Lyon en 20 minutes.

Vous l’aurez compris, n’attendez plus une minute et contactez nous au plus vite pour découvrir ce joli appartement qui n'attend plus que vous.

Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence 

Les points forts du bien

  • Proximité commerces
  • 2 loggias fermées
  • garage fermé en sous-sol
  • Hypercentre
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA5009
  • Localisation
    Craponne
  • Construction
    1993
  • Surface au sol
    98
  • Séjour
    24
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    7,63 m²
  • Séjour
    23,86 m²
  • Cuisine
    9,27 m²
  • Loggia 1
    10,72 m²
  • Dégagement
    5,31 m²
  • Buanderie
    4,39 m²
  • Salle de bain
    5,87 m²
  • Chambre 1
    10,90 m²
  • Chambre 2
    11,42 m²
  • Loggia 2
    7,19 m²

Informations complémentaires

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