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Appartement T3 Récamier
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Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****Dans le cadre arboré et calme d'une résidence familiale et à seulement 5 minutes à pied du marché, des commerces, et des écoles, sur la commune d'Écully, NOVEA IMMOBILIER Lyon 5 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce lumineux T3 de 80 m² au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble de standing.
PIÈCES DE VIE
Passé l’entrée vous découvrirez le séjour de 24m2 sur votre gauche sur son joli carrelage accompagné de son balcon orienté Ouest et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Celui-ci vous offrira un réel confort de vie, spacieux, et très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Vous pourrez profiter aux beaux jours d'agréables moments entre amis ou famille, le nez dans les arbres.
La cuisine de 14m2, attenante au séjour, vous laissera la possibilité d’aménager un coin repas convivial. (possibilité d'ouverture sur salon...)
ESPACE NUIT
Un dégagement vous conduira aux 2 grandes chambres de 12 et 12,5 m2 sur son parquet massif accompagné de leur balcon orienté Est et sans vis-à-vis
La salle d’eau quand à elle à été rénové en 2020.
Des WC indépendants ainsi qu'un coin buanderie complètent ce lot.
PRESTATIONS
Étage élevé avec ascenseur/ Pas de travaux à prévoir /Volets roulants électriques/ Grande pièce de vie/1 Cave Immeuble sain et en bon état/ Très beau parc arboré/ Jeux pour enfants.
L'immeuble possède également un local à vélo/poussettes au rez-de-chaussée et des stationnements libres dans la résidence.
Idéal pour une petite famille, vous pourrez aménager les espaces à votre goût et créer un véritable nid douillet.
Prenez rendez vous rapidement avec votre conseiller NOVEA IMMOBILIER Lyon 5 : Lucas De Nagourski au 06 66 87 71 18 pour venir visiter ce bien recherché.
PIÈCES DE VIE
Passé l’entrée vous découvrirez le séjour de 24m2 sur votre gauche sur son joli carrelage accompagné de son balcon orienté Ouest et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Celui-ci vous offrira un réel confort de vie, spacieux, et très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Vous pourrez profiter aux beaux jours d'agréables moments entre amis ou famille, le nez dans les arbres.
La cuisine de 14m2, attenante au séjour, vous laissera la possibilité d’aménager un coin repas convivial. (possibilité d'ouverture sur salon...)
ESPACE NUIT
Un dégagement vous conduira aux 2 grandes chambres de 12 et 12,5 m2 sur son parquet massif accompagné de leur balcon orienté Est et sans vis-à-vis
La salle d’eau quand à elle à été rénové en 2020.
Des WC indépendants ainsi qu'un coin buanderie complètent ce lot.
PRESTATIONS
Étage élevé avec ascenseur/ Pas de travaux à prévoir /Volets roulants électriques/ Grande pièce de vie/1 Cave Immeuble sain et en bon état/ Très beau parc arboré/ Jeux pour enfants.
L'immeuble possède également un local à vélo/poussettes au rez-de-chaussée et des stationnements libres dans la résidence.
Idéal pour une petite famille, vous pourrez aménager les espaces à votre goût et créer un véritable nid douillet.
Prenez rendez vous rapidement avec votre conseiller NOVEA IMMOBILIER Lyon 5 : Lucas De Nagourski au 06 66 87 71 18 pour venir visiter ce bien recherché.
Les points forts du bien
- Vue dégagée
- Sans vis-à-vis
- Ascenseur
- Proches des commerces
- Excellent état
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour24 m²
- Surface balcon20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationÉcully 69130
- RéférenceVA10386
- Taxe foncière1 122 € /an
- Charges255 € /mois
Détail des pièces
- Sejour24 m²
- Cuisine14 m²
- Degt14 m²
- Chambre 1 12,5 m²
- Chambre 212 m²
- Salle d'eau 5 m²
- WC1,5 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 822 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
