Coup de cœur
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Beau T3 en RDJ
455 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 79.53 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très beau rez-de-jardin de près de 80m2 au sein de la résidence "Parc du beauvallon" à Ecully.
Vous serez immédiatement séduits par cette copropriété de standing du milieu des années 1980, très bien entretenue le tout dans un écrin de verdure et à proximité immédiate du Parc du Vivier.
Une fois passé le seuil de la porte d'entrée, vous découvrirez l'espace salon / salle à manger de plus de 30m2, le tout s'ouvrant sur un extérieur de plus de 60m2, exposé plein Sud. Vous bénéficiez d'une terrasse entièrement carrelée avec un store banne électrique pour vous abriter / vous rafraîchir, complété par un jardin. Grâce au portillon qui se trouve dans le jardin, vous accèderez au Parc du Vivier. Sur votre droite, une cuisine en U entièrement aménagée (nombreux placards et plan de travail) et équipée (four, plaque, hotte, micron onde, lave vaisselle, tout étant encastré) complète l'ensemble.
Le dégagement, bien séparé du coin jour, dessert le coin nuit avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Les chambres d'une superficie de 12m2 et près de 14m2 chacune, sont toutes deux munies d'un parquet stratifié et d'un grand placard de rangements. L'une d'entre elle dispose de son accès au jardin privatif. La salle de bain possède une double vasque, un sèche serviette. Les toilettes indépendantes possèdent un lave main et des étagères de rangements.
Charges et précisions
Les charges sont de 145 euros par mois et comprennent l'entretien général de la copropriété, des espaces verts, le fonds travaux, les charges ascenseurs et l'eau froide. La consommation d'électricité est de 170 euros par mois pour la production d'eau chaude, la climatisation réversible et l'électricité général.
La climatisation a été installée au sein de l'appartement et le bien a été intégralement repeint en septembre 2022. Une cave est à votre disposition et vous pouvez faire l'acquisition d'une place de stationnement privative en sous-sol pour 15K.
Vous souhaitez visiter ce bien plein d'atouts ? Alors ne tardez plus et contactez moi pour planifier une visite et découvrir votre futur cocon.
Vous serez immédiatement séduits par cette copropriété de standing du milieu des années 1980, très bien entretenue le tout dans un écrin de verdure et à proximité immédiate du Parc du Vivier.
Une fois passé le seuil de la porte d'entrée, vous découvrirez l'espace salon / salle à manger de plus de 30m2, le tout s'ouvrant sur un extérieur de plus de 60m2, exposé plein Sud. Vous bénéficiez d'une terrasse entièrement carrelée avec un store banne électrique pour vous abriter / vous rafraîchir, complété par un jardin. Grâce au portillon qui se trouve dans le jardin, vous accèderez au Parc du Vivier. Sur votre droite, une cuisine en U entièrement aménagée (nombreux placards et plan de travail) et équipée (four, plaque, hotte, micron onde, lave vaisselle, tout étant encastré) complète l'ensemble.
Le dégagement, bien séparé du coin jour, dessert le coin nuit avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Les chambres d'une superficie de 12m2 et près de 14m2 chacune, sont toutes deux munies d'un parquet stratifié et d'un grand placard de rangements. L'une d'entre elle dispose de son accès au jardin privatif. La salle de bain possède une double vasque, un sèche serviette. Les toilettes indépendantes possèdent un lave main et des étagères de rangements.
Charges et précisions
Les charges sont de 145 euros par mois et comprennent l'entretien général de la copropriété, des espaces verts, le fonds travaux, les charges ascenseurs et l'eau froide. La consommation d'électricité est de 170 euros par mois pour la production d'eau chaude, la climatisation réversible et l'électricité général.
La climatisation a été installée au sein de l'appartement et le bien a été intégralement repeint en septembre 2022. Une cave est à votre disposition et vous pouvez faire l'acquisition d'une place de stationnement privative en sous-sol pour 15K.
Vous souhaitez visiter ce bien plein d'atouts ? Alors ne tardez plus et contactez moi pour planifier une visite et découvrir votre futur cocon.
Les points forts du bien
- Bien clé en main
- Jardin privatif
- Appartement traversant
- Cave et place de stationnement
- Très belle copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour30 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1985
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationÉcully 69130
- RéférenceVA13614
Détail des pièces
- Cuisine11,86 m²
- Salle à manger - Séjour31,25 m²
- Dégagement5,26 m²
- Chambre 111,95 m²
- Chambre 213,75 m²
- Salle de bain3,85 m²
- Toilettes indépendantes1,61 m²
- Cave5,26 m²
- Terrasse et jardin61 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 308 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1017.00 et 1375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
