Exclusivité
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T3 en rez de jardin
305 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sur la jolie commune de Grézieu-la-Varenne ce grand T3 de 85,80 m².
Situé au calme au fond d'une impasse, dans une petite copropriété de 6 logements, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie de deux extérieurs de 30 m² chacun.
PIÈCE DE VIE:
Vous entrez dans une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée.
Une pièce baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées donnant sur un premier espace extérieur exposé Ouest.
ESPACE NUIT:
Après avoir traversé la pièce de vie, vous trouverez sur votre droite la salle de bain, puis les WC indépendants.
En face, les deux chambres donnant toutes deux sur le deuxième extérieur exposé Est.
Et enfin sur votre gauche un espace dressing/bureau, pouvant être utilisé comme bon vous semble.
Une cave, ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
L'ENVIRONNEMENT:
Situé au calme au fond d'une impasse, mais proche d'une grande surface et profite d'un arrêt TCL bien desservi à proximité.
LES PLUS:
possibilité de créer une troisième chambre
au calme
idéalement situé
ligne TCL à proximité
à 30mn de Lyon
deux extérieurs de 30 m² chacun
Situé au calme au fond d'une impasse, dans une petite copropriété de 6 logements, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie de deux extérieurs de 30 m² chacun.
PIÈCE DE VIE:
Vous entrez dans une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée.
Une pièce baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées donnant sur un premier espace extérieur exposé Ouest.
ESPACE NUIT:
Après avoir traversé la pièce de vie, vous trouverez sur votre droite la salle de bain, puis les WC indépendants.
En face, les deux chambres donnant toutes deux sur le deuxième extérieur exposé Est.
Et enfin sur votre gauche un espace dressing/bureau, pouvant être utilisé comme bon vous semble.
Une cave, ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
L'ENVIRONNEMENT:
Situé au calme au fond d'une impasse, mais proche d'une grande surface et profite d'un arrêt TCL bien desservi à proximité.
LES PLUS:
possibilité de créer une troisième chambre
au calme
idéalement situé
ligne TCL à proximité
à 30mn de Lyon
deux extérieurs de 30 m² chacun
Les points forts du bien
- possibilité de transformer en T4
- 2 exterieurs de 30m² chacun
- beaux volumes
- calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface terrasse60 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- LocalisationGrézieu-la-Varenne 69290
- RéférenceVA13454
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1600 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881308258
