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Canut T3 entièrement rénové

480 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 81
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Votre agence NOVEA Immobilier vous propose à la vente un magnifique canut intégralement rénové en 2017, en plein cœur des pentes de La Croix-rousse, traversant.
D'une superficie de 80m², il est installé au 1er étage.


                                      L'ENTRÉE

En poussant la porte, vous découvrirez la très belle rénovation de cet appartement avec pierre apparente et parquet massif.

                                   LA PIÈCE DE VIE

Dans le prolongement de l’entrée, sur votre gauche, vous découvrirez la cuisine intégralement aménagée et équipée avec son bar attenant et son espace salle à manger. Le tout disposant de trois grandes fenêtres avec ses volets intérieurs bois, son parquet massif, sa cheminée d’époque et ses tomettes.
Sur votre droite, après avoir passé une voute en pierre, vous trouverez un espace salon, cosy où il fait bon de se prélasser.

Le volume correspondant à la cuisine - salle à manger - salon vous offre plus de 45m² d’espace commun.

                L'ESPACE NUIT et la salle d’eau

Une première chambre de 13 m² avec son dressing, parquet et une grande fenêtre, donnant sur cour. Vous serez séduit par son calme, sa luminosité et bien sûr sans aucun vis-à-vis
Attenante, vous découvrez la deuxième chambre avec ses deux grandes fenêtres, ses magnifiques volets en bois et son dressing. Le tout donnant sur cour et au calme. Un luxe en plein cœur du quartier historique des pentes de la Croix-Rousse.

Pour finir, le coin nuit, une salle d’eau attenante, avec sa grande baignoire, une double vasque et son coin buanderie.

Un WC indépendant complète le coin nuit - salle d’eau


ANNEXES

L’appartement dispose également de deux caves au sous-sol.

Les plus :

- Charme de l’ancien et rénovation contemporaine
- 3 espaces de vie distincts
- Parquet massif dans les pièces de vie
- Cheminée et tomettes d’époques
- Volets intérieurs en bois
- Traversant
- Excellent état
- Possibilité de location d'une place de parking


Vous l’aurez compris, NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer cette petite pépite qui ne cherche plus qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires. Alors n’attendez plus et contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir !
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10602
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1930
  • Séjour
    30
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    2,13 m²
  • Séjour / cuisine / Salon
    42 m²
  • Chambre
    11,45 m²
  • chambre
    14,73 m²
  • Salle d'eau
    5,40 m²
  • WC
    0,90 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 121. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours.

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