Sous compromis
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BEAU CANUT AVEC ASCENSEUR

Sous compromis

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69001
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Descriptif du bien

  • Surface : 85
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
Votre agence Novea Immobilier de Lyon  a le privilège de vous présenter en exclusivité ce T3  d’exception, traversant  d’une superficie totale de 85 m2 utiles ( 67 m2 carrez). Situé sur un secteur calme et familiale, vous serez à mi-chemin du centre de Lyon et du plateau de La Croix-Rousse. Entièrement rénové en 2016 par architecte, vous ne serez pas à l'abri d'un coup de coeur. Ce bien atypique mêle le cachet du Canut et une rénovation contemporaine de grande qualité. L’exposition Ouest du haut de son 4ème étage avec ascenseur vous procurera une vue dégagée depuis votre pièce de vie.

Pièce de vieSur ce bel espace de  37 m2, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond à la française , les pierres apparentes, soulignant ainsi le cachet de l'ancien. Vous pourrez profiter de cet pièce conviviale exposée plein Ouest, jusqu'aux dernières lueurs de soleil. La cuisine toute équipée, ouverte sur séjour vous permet de de partager de bons moments avec vos convives,  autour de belles préparations culinaires. Un coin bureau, en hauteur avec un placard de rangement vient compléter la pièce de vie, accessible par une échelle de meunier.

La salle d'eauRénové  avec goût et sobriété, vous bénéficierez d'une grande douche et d'une double vasque.

Les chambres Une première chambre de plain-pied, vous offre une belle hauteur sous plafond. La seconde chambre, optimisée, présente de nombreux rangements, un dressing, ainsi qu'un espace bureau. Le couchage sur cette dernière se situe sur une mezzanine d'une hauteur sous plafond confortable.

AnnexesUne cave individualisée, en sous-sol  et un grenier, complètent le lot.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet appartement rempli de charme. Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande.

Les points forts du bien

  • ÉTAGE ÉLEVÉ
  • ASCENSEUR
  • CAVE ET GRENIER
  • PIECE DE VIE EXPOSITION OUEST
  • CANUT RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10614
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Surface au sol
    67
  • Séjour
    37
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    6
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    6,22 m²
  • Pièce de vie
    36,53 m²
  • Chambre 1
    8,42 m²
  • Chambre 2
    11,02 m²
  • Salle d'eau
    3,69 m²
  • WC
    1,24 m²

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