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Canut atypique

399 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 73
  • Pièces : 3
Votre agence NOVEA Immobilier Croix Rousse a le plaisir de vous proposer ce magnifique Canut de 73 m² Carrez et 92 m² utile traversant, en plein cœur des pentes de la Croix-Rousse, avec vue sur les toits
                             
                                   
                                     Entrée
En poussant la porte, vous découvrez ce Canut à fort potentiel, plein de charme, avec ses tomettes au sol d'origine et son escalier desservant différents niveaux

                                       Pièce de vie

Vous bénéficiez d’une très belle pièce de vie de 42 m², avec ses deux fenêtres exposées Sud-Ouest et sa cuisine ouverte. Une cheminée d’époque et un grand placard intégré agrémentent cet espace



                                     Salle d’eau

Ce appartement vous propose une salle d’eau attenante à la cuisine et ses WC avec une fenêtre

 

                                  Les espaces nuit


Accolée au salon, une chambre avec son parquet et sa fenêtre donnant sur les toits de Lyon. Vous serez séduits par le calme et la vue !
                                             
     

Sur le premier niveau, une petite pièce pleine de charme vous y attend : joliment refaite, faisant office de chambre de bébé avec son espace à langer et son grand espace de rangement. Cette pièce peut aussi faire office d'atelier pour un artiste ou d'un espace bureau

                                 
Vous continuez de monter pour arriver dans un calme absolu, au deuxième niveau : un ancien grenier a été complètement aménagé en très belle pièce de 13,64 m². Vous jouissez de quatre vues (nord, sud, est, ouest) à couper le souffle, ce qui en fait un atout exceptionnel


                              Le mot de NOVEA

Vous aimez le charme « Canut », la tranquillité, une vue sur les toits et des ciels magnifiques, n’attendez plus pour venir le visiter !

                                        Le petit plus

Une  petite mezzanine entièrement fermée qui donne au-dessus du salon, où vous pourrez lézarder devant un bon livre. Cet espace peut aussi servir d’espace de jeu, de coin TV ou de chambre d’ami(e)s.

Vous bénéficiez d’un palier partagé avec votre voisin. À vous d’y installer vos plantes et fleurs, ou votre petite table pour y boire l’apéro ou le café. Calme et chant des oiseaux de rigueur !


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10886
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1830
  • Surface au sol
    92
  • Séjour
    42
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Ville

Détail des pièces

  • Séjour / Cuisine
    42,35 m²
  • Salle d'eau
    2,41 m²
  • WC
    1,46 m²
  • Chambre
    7,45 m²
  • Mezzanine
    10,47 m²
  • Bureau
    4,82 m²
  • Cellier
    1,32 m²
  • Chambre 2
    13,64 m²
  • Pallier
    2,53 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 136. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1073.00 €/an. Procédure en cours

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