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Canut atypique
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Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
Votre agence NOVEA Immobilier Croix Rousse a le plaisir de vous proposer ce magnifique Canut de 73 m² Carrez et 92 m² utile traversant, en plein cœur des pentes de la Croix-Rousse, avec vue sur les toits
Entrée
En poussant la porte, vous découvrez ce Canut à fort potentiel, plein de charme, avec ses tomettes au sol d'origine et son escalier desservant différents niveaux
Pièce de vie
Vous bénéficiez d’une très belle pièce de vie de 42 m², avec ses deux fenêtres exposées Sud-Ouest et sa cuisine ouverte. Une cheminée d’époque et un grand placard intégré agrémentent cet espace
Salle d’eau
Ce appartement vous propose une salle d’eau attenante à la cuisine et ses WC avec une fenêtre
Les espaces nuit
Accolée au salon, une chambre avec son parquet et sa fenêtre donnant sur les toits de Lyon. Vous serez séduits par le calme et la vue !
Sur le premier niveau, une petite pièce pleine de charme vous y attend : joliment refaite, faisant office de chambre de bébé avec son espace à langer et son grand espace de rangement. Cette pièce peut aussi faire office d'atelier pour un artiste ou d'un espace bureau
Vous continuez de monter pour arriver dans un calme absolu, au deuxième niveau : un ancien grenier a été complètement aménagé en très belle pièce de 13,64 m². Vous jouissez de quatre vues (nord, sud, est, ouest) à couper le souffle, ce qui en fait un atout exceptionnel
Le mot de NOVEA
Vous aimez le charme « Canut », la tranquillité, une vue sur les toits et des ciels magnifiques, n’attendez plus pour venir le visiter !
Le petit plus
Une petite mezzanine entièrement fermée qui donne au-dessus du salon, où vous pourrez lézarder devant un bon livre. Cet espace peut aussi servir d’espace de jeu, de coin TV ou de chambre d’ami(e)s.
Vous bénéficiez d’un palier partagé avec votre voisin. À vous d’y installer vos plantes et fleurs, ou votre petite table pour y boire l’apéro ou le café. Calme et chant des oiseaux de rigueur !
Entrée
En poussant la porte, vous découvrez ce Canut à fort potentiel, plein de charme, avec ses tomettes au sol d'origine et son escalier desservant différents niveaux
Pièce de vie
Vous bénéficiez d’une très belle pièce de vie de 42 m², avec ses deux fenêtres exposées Sud-Ouest et sa cuisine ouverte. Une cheminée d’époque et un grand placard intégré agrémentent cet espace
Salle d’eau
Ce appartement vous propose une salle d’eau attenante à la cuisine et ses WC avec une fenêtre
Les espaces nuit
Accolée au salon, une chambre avec son parquet et sa fenêtre donnant sur les toits de Lyon. Vous serez séduits par le calme et la vue !
Sur le premier niveau, une petite pièce pleine de charme vous y attend : joliment refaite, faisant office de chambre de bébé avec son espace à langer et son grand espace de rangement. Cette pièce peut aussi faire office d'atelier pour un artiste ou d'un espace bureau
Vous continuez de monter pour arriver dans un calme absolu, au deuxième niveau : un ancien grenier a été complètement aménagé en très belle pièce de 13,64 m². Vous jouissez de quatre vues (nord, sud, est, ouest) à couper le souffle, ce qui en fait un atout exceptionnel
Le mot de NOVEA
Vous aimez le charme « Canut », la tranquillité, une vue sur les toits et des ciels magnifiques, n’attendez plus pour venir le visiter !
Le petit plus
Une petite mezzanine entièrement fermée qui donne au-dessus du salon, où vous pourrez lézarder devant un bon livre. Cet espace peut aussi servir d’espace de jeu, de coin TV ou de chambre d’ami(e)s.
Vous bénéficiez d’un palier partagé avec votre voisin. À vous d’y installer vos plantes et fleurs, ou votre petite table pour y boire l’apéro ou le café. Calme et chant des oiseaux de rigueur !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol92 m²
- Séjour42 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1830
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA10886
- Taxe foncière443 € /an
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine42,35 m²
- Salle d'eau 2,41 m²
- WC1,46 m²
- Chambre 7,45 m²
- Mezzanine 10,47 m²
- Bureau 4,82 m²
- Cellier 1,32 m²
- Chambre 213,64 m²
- Pallier 2,53 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 073 €/an. Procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
