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Superbe T4 - 82 m² - Métro Croix Paquet
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 81.92 m²
- Pièces : 3
Lyon 1er, rue Royale, à 2 pas du métro Croix Paquet, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement T4 de 82 m². Au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété de 1780, il est composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres (3 possible) et d’une salle de bain, cet appartement est proposé avec une cave.
PIECES DE VIE
Dès l’entrée vous serez séduit par le charme de cet appartement que vous découvrirez par un couloir qui mène à la pièce principale. Le charme continue d’opérer dans le séjour de 32 m² garce au parquet, aux moulures et à la magnifique cheminée d’époque. Une magnifique cuisine ouverte sur le salon complète cet espace.
COTE NUIT
L’espace nuit se compose de deux chambres d’une part et d’autre de l’appartement. Une première de 23 m², qui possède également une très belle cheminée, peut très facilement être divisée pour créer une 3e chambre. La seconde chambre, coté salon, d’une surface de 11 m², possède quant à elle un espace mezzanine de 7,60 m².
LES PLUS
La hauteur sous plafond, les moulures les parquets et cheminées apportent un vrai cachet à ce bien.
La belle copropriété dispose d’un ascenseur de plain pied qui permet d’accéder au 2e étage.
Récemment rénové avec des matériaux de qualité, aucun travaux n’est à prévoir si 2 chambres vous suffisent.
L’emplacement central de l’appartement vous permettra de bénéficier d’une agréable vie de quartier avec tous types de commerces à proximité, des berges du Rhône, du Parc de la Tête d’Or et du métro qui mène à Opera, Bellecour ou Perrache en quelques minutes.
Visite virtuelle disponible sur notre site Novea Immobilier.
PIECES DE VIE
Dès l’entrée vous serez séduit par le charme de cet appartement que vous découvrirez par un couloir qui mène à la pièce principale. Le charme continue d’opérer dans le séjour de 32 m² garce au parquet, aux moulures et à la magnifique cheminée d’époque. Une magnifique cuisine ouverte sur le salon complète cet espace.
COTE NUIT
L’espace nuit se compose de deux chambres d’une part et d’autre de l’appartement. Une première de 23 m², qui possède également une très belle cheminée, peut très facilement être divisée pour créer une 3e chambre. La seconde chambre, coté salon, d’une surface de 11 m², possède quant à elle un espace mezzanine de 7,60 m².
LES PLUS
La hauteur sous plafond, les moulures les parquets et cheminées apportent un vrai cachet à ce bien.
La belle copropriété dispose d’un ascenseur de plain pied qui permet d’accéder au 2e étage.
Récemment rénové avec des matériaux de qualité, aucun travaux n’est à prévoir si 2 chambres vous suffisent.
L’emplacement central de l’appartement vous permettra de bénéficier d’une agréable vie de quartier avec tous types de commerces à proximité, des berges du Rhône, du Parc de la Tête d’Or et du métro qui mène à Opera, Bellecour ou Perrache en quelques minutes.
Visite virtuelle disponible sur notre site Novea Immobilier.
Les points forts du bien
- Rénovations de qualté
- Cachet de l'ancien
- Emplacement premium
- Ascenseur
- Mobilier négociable
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois
- AutresFibre optique, Local à vélo, Visiophone
- Chambres2
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA11799


Détail des pièces
- ENTREE8.75 m²
- SEJOUR - CUISINE32.14 m²
- CHAMBRE 122.96 m²
- CHAMBRE 211.44 m²
- SALLE DE BAIN4.27 m²
- WC1.12 m²
- EMPLACEMENT CHAUDIERE1.24 m²
- Mezzanine hors carrez7.63 m²
Informations complémentaires
