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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69001
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Superbe T4 - 82 m² - Métro Croix Paquet

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Descriptif du bien

  • Surface : 81.92 m²
  • Pièces : 3
Lyon 1er, rue Royale, à 2 pas du métro Croix Paquet, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement T4 de 82 m². Au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété de 1780, il est composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres (3 possible) et d’une salle de bain, cet appartement est proposé avec une cave.

PIECES DE VIE

Dès l’entrée vous serez séduit par le charme de cet appartement que vous découvrirez par un couloir qui mène à la pièce principale. Le charme continue d’opérer dans le séjour de 32 m² garce au parquet, aux moulures et à la magnifique cheminée d’époque. Une magnifique cuisine ouverte sur le salon complète cet espace.

COTE NUIT

L’espace nuit se compose de deux chambres d’une part et d’autre de l’appartement. Une première de 23 m², qui possède également une très belle cheminée, peut très facilement être divisée pour créer une 3e chambre. La seconde chambre, coté salon, d’une surface de 11 m², possède quant à elle un espace mezzanine de 7,60 m².

LES PLUS

La hauteur sous plafond, les moulures les parquets et cheminées apportent un vrai cachet à ce bien.
La belle copropriété dispose d’un ascenseur de plain pied qui permet d’accéder au 2e étage.
Récemment rénové avec des matériaux de qualité, aucun travaux n’est à prévoir si 2 chambres vous suffisent.
L’emplacement central de l’appartement vous permettra de bénéficier d’une agréable vie de quartier avec tous types de commerces à proximité, des berges du Rhône, du Parc de la Tête d’Or et du métro qui mène à Opera, Bellecour ou Perrache en quelques minutes.
Visite virtuelle disponible sur notre site Novea Immobilier.



Les points forts du bien

  • Rénovations de qualté
  • Cachet de l'ancien
  • Emplacement premium
  • Ascenseur
  • Mobilier négociable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Autres
    Fibre optique, Local à vélo, Visiophone
  • Chambres
    2
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Référence
    VA11799

Détail des pièces

  • ENTREE
    8.75 m²
  • SEJOUR - CUISINE
    32.14 m²
  • CHAMBRE 1
    22.96 m²
  • CHAMBRE 2
    11.44 m²
  • SALLE DE BAIN
    4.27 m²
  • WC
    1.12 m²
  • EMPLACEMENT CHAUDIERE
    1.24 m²
  • Mezzanine hors carrez
    7.63 m²

Informations complémentaires

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