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Magnifique T3 de 86m2 Coup de Coeur

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 85
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
LYON 1er, au cœur du secteur Terreaux, votre agence NOVEA Immobilier, spécialiste du secteur Lyon 1er Lyon 2ème Lyon 4ème, vous propose à la vente ce bel appartement d'environ 86m2 en parfait état.

Au 3ème étage d’un immeuble bourgeois sans ascenseur, venez découvrir ce magnifique 3 pièces. Vous succomberez à son emplacement, de par la proximité de toutes les commodités de l'hyper-centre (ses commerces, sa vie de quartier et ses transports : Métro A et Ligne de bus propre, Velov,...).

ENTRÉE  & PIÈCE DE VIE 

Le style bourgeois de ce bien avec son parquet massif en point de Hongrie, ses moulures et sa cheminée en marbre saura vous charmer au premier coup d'oeil.

Cette entrée, délimitée par un encadrement tout en moulure, vous présente un coin bureau. Vous apprécierez la possibilité d'ouvrir cet espace sue le séjour vous faisant bénéficier d'un espace de vie de plus de 30 m2.

CUISINE  

Ce bien dispose d'une grande cuisine offrant un généreux espace salle à manger. La cuisine est entièrement équipée et munie de nombreux rangements.

COIN NUIT 

Vous disposerez d'une trés belle chambre confortable d'environ 17m2 et d'une seconde de 11 m2 .


Son environnement et sa localisation sont des réels atouts, qui posent des bases saines pour une vie des plus agréables en hyper-centre.

N’hésitez pas à venir visiter ce petit cocon clé en main.

Copropriété de 16 lots sans procédure.
DPE (D) et (E)
Quote-part annuelle de charges : 1800 €
Taxe foncière : 600 €
Honoraires à la charge du vendeur


Les points forts du bien

  • Atypique
  • Hyper centre
  • Proche Terreaux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1198
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1830
  • Surface au sol
    86
  • Séjour
    30
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Exposition
    Nord
  • Ameublement
    Partiellement meublé

Détail des pièces

  • Séjour
    30 m²
  • Chambre 1
    16,50 m²
  • Chambre 2
    10,60 m²
  • Cuisine
    21,60 m²
  • Salle de Bains
    5,40 m²
  • WC
    1,30 m²
  • Céllier
    0,85 m²

Informations complémentaires

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