T3 lumineux avec balcon et stationnement

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Appartement

Lyon 69001

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69001

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Descriptif du bien

Surface : 60.79 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

SOUS COMPROMIS —NOVEA Immobilier— Lyon Croix-Rousse vous propose en exclusivité un bel appartement contemporain T3 de 60,79 m2 à la Croix-Rousse

Au 3ème étage d'une copropriété de 2009 bien entretenue, vous serez séduit par la disposition et les prestations de cet appartement doté d'un bel espace de vie, de 2 chambres, d'un balcon et d'une place de stationnement intérieure

ESPACE DE VIE
En poussant la porte de l'appartement, vous accédez à un hall d'entrée qui dessert sur votre droite le séjour et la salle à manger donnant sur votre balcon orienté Sud et sur la cuisine ouverte équipée

ESPACE NUIT
Le couloir vous mène à l'espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'1 WC séparé avec lave mains

De nombreux rangements agrémentent cet appartement très fonctionnel

VISITE VIRTUELLE SUR INSTAGRAM @pierre_angele_immo

Pierre

Les points forts du bien

Appartement fonctionnel
Place de stationnement intérieure
Grand balcon exposé Sud
Espace nuit bien séparé du séjour
Exposition Sud
Luminosité
Ascenseur
Immeuble sécurisé

+33 4 72 59 78 64

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
Bois/PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface balcon
4 m²
Chambres
2
Salle de bains
1
WC
1
Étage
3
Construction
2009
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Sud
Stationnement intérieur
1
Cave
Non
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
5
Localisation
Lyon 69001
Référence
VA12073
Taxe foncière
1 157 € /an
Charges
138 € /mois

Détail des pièces

Entrée
5.63 m²
Couloir
3.42 m²
WC
1.86 m²
Salle de bains
3.1 m²
Chambre 1
9.03 m²
Chambre 2
10.3 m²
Séjour/Cuisine
27.45 m²
Balcon
4.39 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires