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T3 Terreaux coeur de ville

275 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69001
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Descriptif du bien

  • Surface : 61 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
#####sous offre#####
LYON 1er, au cœur du secteur prisé des Terreaux, votre agence NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 60,95 m² Carrez et 61,39m² au sol à rénover idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Venez découvrir ce magnifique 3 pièces idéalement situé entre Terreaux et Croix Paquet proche des commerces et des commodités avec de nombreux transports à deux pas (2 minutes du Métro A Hôtel de Ville, Bus, Velov’, Parkings, etc.).
Situé au premier étage dans un immeuble des années 1900, vous bénéficiez du cachet de l’ancien avec ses 2,80m de hauteur sous plafond avec poutres et pierres apparentes.

PIÈCE DE VIEDécouvrez l’espace de vie ultra chaleureux avec cuisine ouverte et 2 fenêtres. Coté équipement le chauffage est électrique par convecteur, huisseries bois double vitrage,  le cumulus est récent.

COIN NUITLe coin nuit est composé de 2 chambres, l’une avec 2 fenêtres et pierres apparentes donnant sur rue et l’autre, au calme sur cour avec une fenêtre PVC équipée de volets.  

Cet appartement à l’emplacement idéal n’attend que vous pour votre  premier achat ou pour investissement locatif !
Contactez Stanislas 06 62 26 56 71 pour visiter ce petit cocon à fort potentiel.

Les points forts du bien

  • Emplacement central
  • Charme de l'ancien
  • Cuisine ouverte sur le salon
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12270
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Construction
    1940
  • Surface au sol
    61 
  • Séjour
    25 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    5
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    1,96 m²
  • Séjour/Cuisine
    24,53 m²
  • Chambre 1
    11,44 m²
  • Chambre 2
    14,62 m²
  • Dégagement
    3,48 m²
  • Salle de bains
    3,7 m²
  • WC
    1,22 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 77. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 532.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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