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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 62
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Votre agence NOVEA Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement à fort potentiel d'agencement  sur un secteur prisé, entre la Place des Terreaux et les Quais de Saône. Des travaux sont à prévoir.
 
Laissez libre court à votre imagination pour ce T3 de 62m2 situé au 1er étage exposé Sud-Est.
 
ESPACE DE VIE 
 
Offrant un bel espace de 19m2, vous succomberez au charme de l'ancien de part sa cheminée en marbre, son parquet et ses portes massifs d'époque en excellent état.
Deux grandes fenêtres assurent la luminosité de cette pièce.
 

CUISINE
 
Une cuisine indépendante de 7,79m2, pouvant parfaitement être ouverte sur le séjour, vous permettra de bénéficier d'un beau volume de plus de 26m2 ouvert sur l'entrée. Vous apprécierez alors la possibilité de partager de beaux moments de convivialité entre amis ou en famille.

SALLE D'EAU

La salle d'eau est à remettre à votre goût, afin de vous approprier complètement les lieux.
 
ESPACE NUIT
 
Ce bien dispose de deux chambres. L'une de 8,62m2 bénéficiant de deux grandes fenêtres, et la seconde de 11,2m2 comportant une belle cheminée en marbre et ses placards de rangement.
Agrandir la plus petite chambre sur la seconde  est envisageable.
 
 
LES ATOUTS
 
- Ce lot est vendu avec une grande cave fermée et un grenier.
- Beau potentiel de ré-agencement
- Secteur hyper-centre et très recherché

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien, nous sauront vous le faire visiter au plus vite.


Copropriété de 10 lots, sans procédure.
Consommation énergétique : D
Emission GES : E
Quote part annuelle prévisionnelle : 736 € / an
Taxe foncière :  700€ / an
Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1266
  • Localisation
    Lyon
  • Surface au sol
    62
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    4
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • cuisine
    7,79 m²
  • chambre 2
    11,2 m²
  • chambre 1
    8,62 m²
  • Pièce de vie
    13,27 m²
  • Alcove
    5,61 m²
  • Salle d'eau
    2,35 m²

Informations complémentaires

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