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Rarissime T3 de 79m2 Coeur presqu'île

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 77
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
####SOUSOFFRE#### A proximité du Grand Hôtel des Terreaux, votre agence NOVEA Immobilier vous propose à la vente un bien rarissime dans une rue emblématique datant du 14ème siècle. Cet appartement, situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur, mesure 77 m2 loi Carrez (79 m2 utiles) et comprend également une cave.
Donnant sur une très grande cours ce bien bénéficie d'une double exposition SUD OUEST, sur les toits de Lyon, le tout dans un calme surprenant.
Luminosité permanente.

ESPACE DE VIE 

L’ancienne conception du salon a été abandonnée pour laisser place à l’open space de 36 m2 d'élégance avec une très belle hauteur sous plafond, conjuguant le cachet de l'ancien avec ses huisseries neuves, sa charpente apparente ses pierres de tailles, parquet massif.
Dans un soucis du détail les huisseries on été refaites à l'identique : Bois à mouton et gueule de loup.
 
ESPACE NUIT 

Ce bel appartement se compose de deux chambres, dont une belle chambre parentale de 14 m2 en étage, éclairée par une belle fenêtre panoramique en second jour et un grand vélux neuf.  À l'opposé de la pièce de vie derrière une cuisine tout en long, un sas sépare le deuxième espace nuit du reste.
Vous trouverez une chambre de 10m2 , un dressing  et une salle de bain.

CUISINE SEPAREE

Composée de deux fenêtres avec beaucoup de charme cette cuisine de 10m2  tout en longueur dispose de tommettes d'époque.

LES ATOUTS

Local à vélo et poussette.
Localisation prisée. Appartement bien optimisé.
Toiture refaite en 2016. Montée d'escalier réalisée en 2019.
Fenêtres en double vitrage bois neuves.
Très belle opportunité.

Une visite virtuelle est dans les tuyaux.... elle sera disponible dans 24h, à voir sur notre site internet.

PROXIMITÉ

Musée des beaux arts, Le Grand Hôtel des Terreaux.
Proche des quais de Saône.  Commerces de proximité....Metro : 2 mn à pied.
HYPER-CENTRE !


N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce magnifique lieu de vie


Les points forts du bien

  • Dernier étage
  • Huisseries neuves 2018
  • Toiture réalisée en 2016
  • Réfection des communs en 2019
  • Local à vélo et poussette.
  • Hyper centre
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA8832
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1800
  • Surface au sol
    79
  • Séjour
    35
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    2,5 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2
    14 m²

Informations complémentaires

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