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T3 plein de charme vue jardin des plantes

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69001
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Descriptif du bien

  • Surface : 58
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Novea immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement T3 de 58 m² rue Burdeau à Lyon 1er. Situé au 2e étage d’une copropriété en face du jardin des plantes, vous bénéficierez d’une vue complètement dégagée sur la végétation, rarissime en plein centre de Lyon ! Vous serez séduit par cet appartement qui possède tout le charme de l’ancien : parquet chevrons, moulures, pierres, hauteur sous plafond, cheminée…
Idéalement situé au coeur de la presqu’île, vous serez à deux pas du pittoresque quartier Sathonay, mais aussi à 600 mètres à pied de la place des Terreaux et de la place de La Croix Rousse.
Un appartement avec beaucoup de potentiel, un rafraichissement est à prévoir.

ENTREE
Un hall d’entrée de 5 m² dessert toutes les pièces de l’appartement. Sur votre droite deux portes menant aux deux pièces situées côté jardin des plantes :  une première chambre de 15 m² et le salon de 17 m². La porte d’en face vous mène à la deuxième chambre de 7 m² donnant sur la cour intérieure de l’immeuble.  Sur votre gauche 3 pièces, la cuisine de 8 m², ainsi que la salle de bain de 5 m² et les WC séparés.

SALON
Une pièce de vie pleine de charme grâce au cachet de l’ancien (parquet chevrons, cheminée, pierres…) et qui bénéfice d’une agréable luminosité grâce à ses grandes fenêtres en bois double vitrage donnant sur le jardin des plantes. Cette belle vue dégagée sur la végétation, vous fera (presque) croire que vous êtes à la campagne !

CUISINE
Cuisine séparée de caractère mêlant des tomettes au sol à des meubles en bois. Elle donne sur la cour intérieure et dispose de nombreux rangements la rendant très fonctionnelle.

CHAMBRES
L’appartement bénéficie de deux chambres :  la première, la plus petite donnant sur la cour intérieure et la deuxième donnant sur le jardin et possédant deux placards de rangement intégrés. Ces deux pièces ainsi que le salon possèdent des volets intérieurs en bois pour une intimité optimale.

COPROPRIETE
Le ravalement de façade de l’immeuble ayant été voté et payé, il n’y a pas de travaux de copropriété à prévoir.
Une cave complète ce bien.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Aurore BRU de votre agence NOVEA Immobilier au 06 21 91 73 33

Les points forts du bien

  • Vue dégagée sur jardin des plantes
  • Localisation très recherchée
  • Aucun vis à vis
  • Cachet de l'ancien
  • Transports et commerces à proximité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9032
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    5
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    5,21 m²
  • Salon
    16,7 m²
  • Cuisine
    8,25 m²
  • Chambre 1
    14,88 m²
  • Chambre 2
    6,7 m²
  • Salle de bain
    5,21 m²
  • WC
    1 m²

Informations complémentaires

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