Vendu
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Beau T3, spacieux avec balcon proche secteur Confluence
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 68 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
###SOUS COMPROMIS###
Novea Immobilier vous emmène aujourd'hui dans un quartier du 2ème arrondissement, dynamique et à proximité immédiate des commerces et transports. Bienvenue à la résidence LE CHARLES QUINT construite en 2000.
L'appartement se situe au quatrième étage sur six.
Je vous propose un T3, traversant de 67 m2. Ce bien a été entièrement rénové en 2019. Vous allez adorer sa belle pièce de vie de plus de 35 m² et ses deux belles chambres qui donnent sur court.
PIECE DE VIE
Bienvenue dans votre nouveau chez vous. Passé le seuil de la porte, vous découvrez une belle pièce de vie, lumineuse grâce à sa baie vitrée orientée Est qui donne accès directement sur un balcon de 5,80 m².
Sur votre gauche, dans le renfoncement du salon, la cuisine équipée propose de nombreux rangements et tous les appareils de cuisson nécessaires. Celle-ci est ouverte sur le séjour rendant l'atmosphère agréable à vivre. Le plus, elle donne également sur le balcon.
COIN NUIT
A droite de l'entrée, au calme, vous apprécierez cet espace avec de belles chambres d'une superficie de 11 m² dont une avec placard de rangement, exposée plein Ouest. A vous des nuits fraiches cet été !
Le calme est l'atout de ces deux espaces alors que l'appartement est situé en plein coeur d'un quartier vivant avec tous les commerces de proximités !
Le couloir dessert au fond du couloir une une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous serez fan de son installation high tech avec le bluetooth intégré dans le miroir !
Un WC avec lave-mains complète cet espace ainsi qu'un placard.
Mon impression : aucune place perdue et des espaces très bien définis entre le côté jour et le côté nuit !
Vous rentrez de week-end, il est tard, j'ai une bonne nouvelle pour vous, un garage fermé en sous-sol est vendu en sus du prix pour 20 000 €.
La visite touche à sa fin. Vous êtes conquis(e) ? Contactez-moi, je serai ravie de vous proposer une visite !
LES PLUS
- Année de construction
- Localisation
- Grande pièce de vie
- Balcon
- Climatisation récente
- Cave
- Garage en sus
ENVIRONNEMENT
- On ne présente plus le quartier où vous retrouverez tous les commerces de proximité
- Ecole : Primaire ALIX, collège Jean Monnet, écoles supérieure : ESDES, ESTBB, école Bellecour Confluence...
- Quai du Rhône
TRANSPORTS
- Bus en bas de l'immeuble
- Tram T1 / T2
- Gare Perrache à quelques minutes
*** visite virtuelle sur demande ***
Novea Immobilier vous emmène aujourd'hui dans un quartier du 2ème arrondissement, dynamique et à proximité immédiate des commerces et transports. Bienvenue à la résidence LE CHARLES QUINT construite en 2000.
L'appartement se situe au quatrième étage sur six.
Je vous propose un T3, traversant de 67 m2. Ce bien a été entièrement rénové en 2019. Vous allez adorer sa belle pièce de vie de plus de 35 m² et ses deux belles chambres qui donnent sur court.
PIECE DE VIE
Bienvenue dans votre nouveau chez vous. Passé le seuil de la porte, vous découvrez une belle pièce de vie, lumineuse grâce à sa baie vitrée orientée Est qui donne accès directement sur un balcon de 5,80 m².
Sur votre gauche, dans le renfoncement du salon, la cuisine équipée propose de nombreux rangements et tous les appareils de cuisson nécessaires. Celle-ci est ouverte sur le séjour rendant l'atmosphère agréable à vivre. Le plus, elle donne également sur le balcon.
COIN NUIT
A droite de l'entrée, au calme, vous apprécierez cet espace avec de belles chambres d'une superficie de 11 m² dont une avec placard de rangement, exposée plein Ouest. A vous des nuits fraiches cet été !
Le calme est l'atout de ces deux espaces alors que l'appartement est situé en plein coeur d'un quartier vivant avec tous les commerces de proximités !
Le couloir dessert au fond du couloir une une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous serez fan de son installation high tech avec le bluetooth intégré dans le miroir !
Un WC avec lave-mains complète cet espace ainsi qu'un placard.
Mon impression : aucune place perdue et des espaces très bien définis entre le côté jour et le côté nuit !
Vous rentrez de week-end, il est tard, j'ai une bonne nouvelle pour vous, un garage fermé en sous-sol est vendu en sus du prix pour 20 000 €.
La visite touche à sa fin. Vous êtes conquis(e) ? Contactez-moi, je serai ravie de vous proposer une visite !
LES PLUS
- Année de construction
- Localisation
- Grande pièce de vie
- Balcon
- Climatisation récente
- Cave
- Garage en sus
ENVIRONNEMENT
- On ne présente plus le quartier où vous retrouverez tous les commerces de proximité
- Ecole : Primaire ALIX, collège Jean Monnet, écoles supérieure : ESDES, ESTBB, école Bellecour Confluence...
- Quai du Rhône
TRANSPORTS
- Bus en bas de l'immeuble
- Tram T1 / T2
- Gare Perrache à quelques minutes
*** visite virtuelle sur demande ***
Les points forts du bien
- Balcon
- Belle pièce de vie
- Grande chambre au calme
- Rénovation
- Cave
- Garage en sus du prix
- Climatisation installée en 2021
- Volets électriques
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- Étage4
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69002
- RéférenceVA13507
Détail des pièces
- Séjour cuisine36,70 m²
- Chambre11,23 m²
- Chambre10,92 m²
- Dégagement3,89 m²
- WC1,22 m²
- Salle d'eau3,67 m²
- Loggia5,80 m²
Informations complémentaires
