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T3 avec grand balcon vue sur parc

Sous compromis

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 69
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Vous rêvez d'un appartement avec balcon et une vue dégagée sur la végétation ? Novea Immobilier vous présente en exclusivité le bien qu'il vous faut !

Venez découvrir ce beau T3 rue Guilloud de 67 m2 qui vous séduira à coup sûr par ses nombreux atouts.  En effet il bénéficie d'un emplacement privilégié à 4 minutes à pied du métro D, d'une très belle luminosité de par son exposition traversante Est - Ouest, d'un balcon de 11,5 m2 au calme et d'une vue dégagée sur le parc de la résidence.  Autant de qualités qui ne vous laisseront pas de marbre !

L'appartement est situé au 5e étage avec ascenseur  d'une copropriété bien entretenue avec son propre parc arboré et son garage fermé

COIN JOUR :
Une fois la porte d'entrée poussée vous arrivez sur un couloir qui dessert sur votre gauche la cuisine séparée. Celle-ci est fonctionnelle et possède beaucoup de rangements dont notamment un cellier. Un peu plus loin sur votre droite s'ouvre le séjour de 27,5 m2 avec un espace salon et un espace salle à manger. Celui-ci est très lumineux car il possède 3 grandes fenêtres exposées Ouest
et une vue complètement dégagée. C'est à partir du salon que vous pourrez accéder au balcon de 11,5 m2, très agréable car au calme et sans vis à vis.

COIN NUIT :
Au bout du couloir vous touverez la petite salle de bain avec baignoire, le WC séparé, ainsi que 2 chambres. Sur votre gauche une première chambre de 10,73 m2 et sur votre droite une deuxième de 11m2, toutes les deux possédant des rangements intégrés.

Une cave et un garage fermé complètent ce bien.

N'hésitez pas à contacter sans tarder Aurore de votre agence NOVEA IMMOBILIER

Mandat N°92. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2640€/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires

Les points forts du bien

  • .
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10330
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1964
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    7
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    12
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • ENTREE
    6,74 m²
  • CUISINE
    7 m²
  • SEJOUR
    27,55 m²
  • CHAMBRE 1
    11 m²
  • CHAMBRE 2
    10,73 m²
  • SALLE DE BAIN
    2,75 m²
  • WC
    1,37 m²

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