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T3 rez-de-jardin Coeur Lyon 3

380 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 69
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Au sein d' une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de la Place Bir-Hakeim, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité un  beau T3 de 69m2 et ses 55m2 de jardin.

ESPACE DE VIE

Une fois la porte franchie vous arriverez dans l'entrée desservant tous les espaces de cet appartement à commencer par la pièce de vie. 
D'une superficie de 23m2, vous profiterez de son bel ensoleillement apporté par ses grandes baies vitrés et son exposition Sud.
Vous profitez d'un accès direct au jardin, pour y découvrir une terrasse de 30m2 et un jardin de 25m2, laissant présager d'agréables moments en famille ou entre amis.
La visite se poursuit ensuite avec la cuisine de 9m2 aménagée disposant également d'un accès à l'extérieur.Une envie d'espace? Il vous suffit de faire tomber la cloison pour obtenir un espace de vie d'environ 35m2.


ESPACE NUIT

Vous emprunterez ensuite un couloir vous permettant d'accéder à l'espace nuit composé de deux belles chambres de plus de 11m2, toutes deux en parquet.
Une salle de bain, un WC indépendant et de grands placard de rangement complètent cet espace.

LES PLUS

Situé a proximité de la Place Bir-Hakeim
Place de Parking privative en sous-sol 
(en sus du prix 15 000€)
Proximité Commerces et transports
Proximité Ecoles
Cave

Idéalement situé, vous trouverez à proximité l'Université de Lyon 3, la station de métro Garibaldi, un arrêt de Tram vous permettant d'être à la Part-Dieu en 10 minutes et dans le centre ville de Lyon en 15 minutes.
En plein coeur d'une copropriété de 2000, dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir, venez découvrir au plus vite ce T3 en rez-de-jardin qui n'attends plus que vous.
Quote part annuelle de charge : 1416 Euros
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 64


Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Extérieur
  • calme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10492
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1996
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    8
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    2.77 m²
  • Cuisine
    8.94 m²
  • Séjour
    22.79 m²
  • Chambre
    11.22 m²
  • Chambre
    11.91 m²
  • Salle de bain
    4.01 m²
  • WC indépendant avec Carrelage
    1.28 m²
  • Dégagement 2
    5.84 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 435. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1416.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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