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T3 - 64 m² - Part Dieu / Bir Hakeim

349 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 64
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
Au cœur du quartier Voltaire-Part Dieu, à proximité immédiate de la Place Bir-Hakeim, Novea immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce très joli 3 pièces de 64 m², entièrement rénové, composé d’un salon, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un petit balcon.

COTE JOUR

Vous découvrirez cet appartement par l’entrée qui donne sur une belle pièce de vie de 27 m² ou sont aménagés de très grands rangements. Un séjour baigné de lumière que les grandes ouvertures, exposées sud, vous garantiront tout au long de la journée. La cuisine, de l’autre coté de l’entrée est semi ouverte, moderne et entièrement aménagée.

COTE NUIT

L'entrée dessert enfin un espace nuit qui se compose d’une petite chambre d'appoint ou bureau de 8,79 m², sur cour. Cette chambre, coté nord, bénéficie d’un rangement. La seconde, coté Sud, de 9,75 m² a la chance d’avoir son propre balcon. Une salle d’eau, des toilettes séparées et une buanderie complètent cet espace.

Au sein d’une copropriété de 1956, sécurisée et bien entretenue, elle dispose d’un parking collectif fermé, aux places non nominatives. L’appartement est vendu avec une cave. Le chauffage est individuel et électrique.

Parfaitement situé, dans une rue très calme à moins de 15 min à pied de la Part Dieu et proche des transports en communs, écoles, crèches et de nombreux commerces, l’emplacement idéal de cet appartement vous permettra de profiter de tout ce qui vous sera nécessaire à proximité.
Taxe foncière 638 €
62 lots d'habitation

Les points forts du bien

  • Localisation
  • Calme
  • Entièrement rénové
  • Luminosité
  • Petit balcon
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11119
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    1956
  • Séjour
    27
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    8
  • Surface balcon
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • ENTREE
    7.64 m²
  • SALON - SEJOUR
    27.36 m²
  • CUISINE
    5.70 m²
  • CHAMBRE 1
    9.75 m²
  • CHAMBRE 2
    8.79 m²
  • SALLE D'EAU
    2.82 m²
  • BUANDERIE
    1.36 m²
  • BALCON
    2.30 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 429. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1195.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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