Beau T3 traversant avec balcon et garage

415 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 61 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer un appartement neuf de type T3 aux belles prestations avec terrasse de 11m2 et garage, qui sera livré le dernier trimestre 2023.

Le programme est situé dans un quartier très prisé au coeur du 3ème arrondissement et proche de toutes les commodités, à quelques mètres seulement de la place Rouget de l'Isle et à moins de 10 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu.
Vous trouverez cet appartement dans une petite résidence neuve,  intimiste, calme et sécurisée de 11 appartements.

SEJOUR/CUSINE

Une fois passé l’entrée vous arriverez dans le séjour de plus de 28 m2 exposé plein Ouest, donnant accès à une belle terrasse ensoleillée toute l’après-midi.
Vous trouverez également l’emplacement de la cuisine sur la droite de la pièce de vie.  Vous pourrez alors laissez libre champ à votre créativité pour créer votre cuisine à votre goût.

COIN NUIT

Il sera composé de deux chambres, l’une de 12m2 et l’autre de 11m2.
Une salle de bain et d’un WC indépendant complètent cet espace.

Un garage en sous sol compète la vente.

Imaginez votre appartement, c’est le projet qu’on vous propose!
Donc n’hésitez plus et contactez-moi.

Les points forts du bien

  • Balcon
  • Traversant
  • Proximité de la part dieu
  • Frais de notaire réduit
  • Garage en sous sol
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12058
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    2022
  • Surface au sol
    61 
  • Séjour
    29 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    11 
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Non équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour / cuisine / entrée
    28,30 m²
  • Chambre 1
    11,94 m²
  • Chambre 2
    10,74 m²
  • Salle de bain
    4,52 m²
  • Dégagement
    3,16 m²
  • WC
    1,91 m²
  • Balcon
    10,94 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 512. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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