Beau T3 traversant avec balcon et garage

415 000 €

Vente

Appartement

Lyon 69003

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003

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Descriptif du bien

Surface : 61 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer un appartement neuf de type T3 aux belles prestations avec terrasse de 11m2 et garage, qui sera livré le dernier trimestre 2023.

Le programme est situé dans un quartier très prisé au coeur du 3ème arrondissement et proche de toutes les commodités, à quelques mètres seulement de la place Rouget de l'Isle et à moins de 10 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu.
Vous trouverez cet appartement dans une petite résidence neuve, intimiste, calme et sécurisée de 11 appartements.

SEJOUR/CUSINE

Une fois passé l’entrée vous arriverez dans le séjour de plus de 28 m2 exposé plein Ouest, donnant accès à une belle terrasse ensoleillée toute l’après-midi.
Vous trouverez également l’emplacement de la cuisine sur la droite de la pièce de vie. Vous pourrez alors laissez libre champ à votre créativité pour créer votre cuisine à votre goût.

COIN NUIT

Il sera composé de deux chambres, l’une de 12m2 et l’autre de 11m2.
Une salle de bain et d’un WC indépendant complètent cet espace.

Un garage en sous sol compète la vente.

Imaginez votre appartement, c’est le projet qu’on vous propose!
Donc n’hésitez plus et contactez-moi.

Les points forts du bien

Balcon
Traversant
Proximité de la part dieu
Frais de notaire réduit
Garage en sous sol

06 37 70 80 15

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Caractéristiques techniques

Référence
VA12058
Localisation
Lyon 69003
Construction
2022
Surface au sol
61 m²
Séjour
29 m²
Chambres
2
WC
1
Étage
1
Étages
4
Stationnement intérieur
1
Surface balcon
11 m²
État intérieur
Neuf
Chauffage
Gaz/Individuel
Cuisine
Non équipée/Américaine
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Vue
Cour
Exposition
Est-Ouest
Cave
Non
Balcon
1

Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

Séjour / cuisine / entrée
28,30 m²
Chambre 1
11,94 m²
Chambre 2
10,74 m²
Salle de bain
4,52 m²
Dégagement
3,16 m²
WC
1,91 m²
Balcon
10,94 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 512. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires