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Joli T3 traversant avec beau balcon

365 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 73 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Au coeur d'une belle résidence récente et arborée, à quelques minutes à pieds de la Part-Dieu, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce  beau T3 lumineux, en très bon état, avec son joli balcon sur parc.



ESPACES DE VIE



Une fois passé l'entrée, vous découvrirez sur votre droite un grand séjour de 23 m2, tout en parquet, idéal pour les repas en famille et les soirées dans le canapé. Exposé Sud, vous bénéficierez du soleil toute la journée. Les 2 belles doubles portes-fenêtres vous donneront accès à un beau balcon de 13m2 dont vous pourrez profiter aux beaux jours. La vue sur le jardin de la résidence ajoute à cette terrasse un véritable cadre bucolique. La cuisine se trouve juste derrière le salon, avec un accès elle aussi sur le balcon. Toute équipée, elle est suffisamment grande pour accueillir un coin repas. Elle possède aussi un cellier accueillant la machine à laver et de nombreux rangements. 



ESPACE NUIT



L'espace nuit, comprend 2 chambres coté Nord. Elles sont également en parquet. Toutes les 2 possèdent un grand placard de rangement, L'une d'elle a une loggia de 3m2, parfait pour profiter d'un petit déjeuner au calme. Le couloir héberge plusieurs placards intégrés, toujours pratiques ! Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace.



LES PLUS



Calme
Traversant et lumineux
Très bon état
Copropriété Récente avec ascenseur
Box fermé ( SUS du prix 20.000 Euros)



Au sein d'une copropriété très bien entretenue, où aucun gros travaux n'est à prévoir, cet appartement est fait pour vous !

Les points forts du bien

  • calme
  • traversant
  • copropriété récente
  • entouré de verdure
  • box fermé en supplément
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12288
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    1998
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    7
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    13 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour
    23,15 m²
  • Cuisine
    12,20 m²
  • Chambre 1
    10,35 m²
  • Chambre 2
    10,90 m²
  • Salle de bains
    3,65 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 536. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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