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Joli T3 rue de Créqui
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
En Co-exclusivité chez NOVEA IMMOBILIER
Beau T3 de 86 m² situé au coeur du 3ème arrondissement Rue de Créqui.
L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
LA PARTIE JOUR :
Passez la porte, le hall d’entrée désert toutes les pièces de l’appartement.
Sur votre droite un vaste séjour/cuisine de 37 m2 baigné de lumière est exposé à l’Ouest donnant sur la rue de Créqui. Vous apprécierez une cuisine totalement ouverte aménagée et équipée constituée d’un ilot central.
À l’opposé un agréable coin télé et un espace salle à manger vous attendent.
Attenante à cette pièce à vivre une espace bureau de 8m2 et facilement ouvrable sur séjour. En semi-ouvert où totalement …de nombreuses options vous seront proposées le jour de votre visite.
LA PARTIE NUIT :
Le hall dessert sur votre gauche deux belles chambres de 11m2 et 14m2 orienté à L’Est donnant sur la cour intérieur.
La visite se termine avec des WC indépendant et une salle de bain à rénover.
Ce bien est vendu avec une cave saine et un grenier.
Nous vous proposons en sus du prix une place de parking dans la copropriété d’en face.
Cet appartement est idéalement situé :
à 5 minutes en vélo du Parc de la tête d’Or
à 5 minutes en voiture de la gare de la Part Dieu,
proche des écoles, commerces et moyens de transport et à 10 minutes à pied des Quais.
La boulangerie se trouve à 30 mètres au coin de la rue.
Vous l’avez compris cet appartement possède de bonnes caractéristiques.
Je reste naturellement à votre disposition pour répondre à vos questions et pour organiser une visite.
Beau T3 de 86 m² situé au coeur du 3ème arrondissement Rue de Créqui.
L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
LA PARTIE JOUR :
Passez la porte, le hall d’entrée désert toutes les pièces de l’appartement.
Sur votre droite un vaste séjour/cuisine de 37 m2 baigné de lumière est exposé à l’Ouest donnant sur la rue de Créqui. Vous apprécierez une cuisine totalement ouverte aménagée et équipée constituée d’un ilot central.
À l’opposé un agréable coin télé et un espace salle à manger vous attendent.
Attenante à cette pièce à vivre une espace bureau de 8m2 et facilement ouvrable sur séjour. En semi-ouvert où totalement …de nombreuses options vous seront proposées le jour de votre visite.
LA PARTIE NUIT :
Le hall dessert sur votre gauche deux belles chambres de 11m2 et 14m2 orienté à L’Est donnant sur la cour intérieur.
La visite se termine avec des WC indépendant et une salle de bain à rénover.
Ce bien est vendu avec une cave saine et un grenier.
Nous vous proposons en sus du prix une place de parking dans la copropriété d’en face.
Cet appartement est idéalement situé :
à 5 minutes en vélo du Parc de la tête d’Or
à 5 minutes en voiture de la gare de la Part Dieu,
proche des écoles, commerces et moyens de transport et à 10 minutes à pied des Quais.
La boulangerie se trouve à 30 mètres au coin de la rue.
Vous l’avez compris cet appartement possède de bonnes caractéristiques.
Je reste naturellement à votre disposition pour répondre à vos questions et pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Grandes ouvertures
- Cuisine ouverte équipée
- Grandes chambres
- Coin bureau
- Ascenseur dans la copro
- Place de parking en sus
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1980
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA12578
- Taxe foncière752 € /an
- Charges216 € /mois
Détail des pièces
- Entrée9,5 m²
- Séjour/cuisine37 m²
- Bureau7,4 m²
- Salle de bain5,5 m²
- WC1,7 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 214 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 588 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
