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Lumineux T3 de 63m2
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63.32 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce lumineux T3 de 63m² au 5ème étage d’un immeuble traditionnel du quartier.
L’APPARTEMENT :
Un ascenseur vitré vous mène jusqu’à ce bel appartement refait à neuf.
En face de l’entrée, une première chambre de plus de 12m2 avec son joli balcon. Le couloir dessert une seconde chambre de 10m2 ainsi que la salle d’eau et les toilettes séparés.
La cuisine (aménagée et équipée) est ouverte sur un grand salon baigné de lumière grâce aux quatre grandes fenêtres. Cet espace climatisé de 30 m2 est orienté Sud et Est.
La rénovation de l’appartement a été faite entre 2023 et 2024.
Une cave de 4,40 m2 complète le bien.
LES PLUS + :
- Climatisation dans le salon
- Rénovation récente
- 5 min à pied de la gare Part Dieu
- Deux espaces pour les vélos et poussettes
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
L’APPARTEMENT :
Un ascenseur vitré vous mène jusqu’à ce bel appartement refait à neuf.
En face de l’entrée, une première chambre de plus de 12m2 avec son joli balcon. Le couloir dessert une seconde chambre de 10m2 ainsi que la salle d’eau et les toilettes séparés.
La cuisine (aménagée et équipée) est ouverte sur un grand salon baigné de lumière grâce aux quatre grandes fenêtres. Cet espace climatisé de 30 m2 est orienté Sud et Est.
La rénovation de l’appartement a été faite entre 2023 et 2024.
Une cave de 4,40 m2 complète le bien.
LES PLUS + :
- Climatisation dans le salon
- Rénovation récente
- 5 min à pied de la gare Part Dieu
- Deux espaces pour les vélos et poussettes
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
Les points forts du bien
- étage élevé - Lumineux
- 5 min à pied de la gare Part Dieu
- ascenseur
- faibles charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Local à vélo
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol63 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1955
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA14914
Détail des pièces
- salon / cuisine30.16 m²
- chambre 1 + balcon de 1.60m212.55 m²
- chambre 29.51 m²
- salle d'eau3.61 m²
- WC1.01 m²
- entrée6.48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 743 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
