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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003
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Lumineux T3 de 63m2

330 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 63.32 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce lumineux T3 de 63m² au 5ème étage d’un immeuble traditionnel du quartier.

L’APPARTEMENT :

Un ascenseur vitré vous mène jusqu’à ce bel appartement refait à neuf.

En face de l’entrée, une première chambre de plus de 12m2 avec son joli balcon. Le couloir dessert une seconde chambre de 10m2 ainsi que la salle d’eau et les toilettes séparés.

La cuisine (aménagée et équipée) est ouverte sur un grand salon baigné de lumière grâce aux quatre grandes fenêtres. Cet espace climatisé de 30 m2 est orienté Sud et Est.

La rénovation de l’appartement a été faite entre 2023 et 2024.

Une cave de 4,40 m2 complète le bien.

LES PLUS + :

- Climatisation dans le salon
- Rénovation récente
- 5 min à pied de la gare Part Dieu
- Deux espaces pour les vélos et poussettes

N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.

Les points forts du bien

  • étage élevé - Lumineux
  • 5 min à pied de la gare Part Dieu
  • ascenseur
  • faibles charges
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Local à vélo
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    63 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1955
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Référence
    VA14914

Détail des pièces

  • salon / cuisine
    30.16 m²
  • chambre 1 + balcon de 1.60m2
    12.55 m²
  • chambre 2
    9.51 m²
  • salle d'eau
    3.61 m²
  • WC
    1.01 m²
  • entrée
    6.48 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 743 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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