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Joli T3 rénové avec cave et possibilité garage
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Descriptif du bien
- Surface : 67.23 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce bel appartement T3 de 67,23m2 rénové situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur au fond d'une copropriété dont la facade et la toiture ont été entièrement ravalées et isolées en 2024.
Au calme absolu, vous profiterez du calme et de la verdure au sein de cette copropriété fermée située à seulement 8 min à pied de la gare Part-dieu.
L'appartement se compose d'une petite entrée qui dessert sur votre gauche la grande cuisine entièrement équipée avec son cellier de 1,86m2 et sur la droite le séjour lumineux exposé sud et son balcon de de 3,2m2.
Un couloir entre les deux dessert, l'espace nuit composé de 2 chambres en oppositions de 9m2 et 11,02m2 avec rangements intégrés et séparées par la salle de bain et le wc indépendant.
L'ensemble de l'appartement possède le double vitrage et une cave de 3,53m2. Il est également possible d'acquérir un grand garage au pied de l'immeuble de 15,35m2pour 20.000€ en sus du prix.
Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété ou dans l'appartement.
Idéal pour un premier achat, à visiter sans tarder.
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce bel appartement T3 de 67,23m2 rénové situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur au fond d'une copropriété dont la facade et la toiture ont été entièrement ravalées et isolées en 2024.
Au calme absolu, vous profiterez du calme et de la verdure au sein de cette copropriété fermée située à seulement 8 min à pied de la gare Part-dieu.
L'appartement se compose d'une petite entrée qui dessert sur votre gauche la grande cuisine entièrement équipée avec son cellier de 1,86m2 et sur la droite le séjour lumineux exposé sud et son balcon de de 3,2m2.
Un couloir entre les deux dessert, l'espace nuit composé de 2 chambres en oppositions de 9m2 et 11,02m2 avec rangements intégrés et séparées par la salle de bain et le wc indépendant.
L'ensemble de l'appartement possède le double vitrage et une cave de 3,53m2. Il est également possible d'acquérir un grand garage au pied de l'immeuble de 15,35m2pour 20.000€ en sus du prix.
Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété ou dans l'appartement.
Idéal pour un premier achat, à visiter sans tarder.
Les points forts du bien
- T3 rénové et chaleureux
- Immeuble entièrement isolé et ravalé en 2024
- Extérieur
- Garage fermé en RDC
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Réseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- Séjour20 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- IsolationPar l'exterieur en 2024
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA16987
- Taxe foncière995 € /an
- Charges138 € /mois
Détail des pièces
- Entrée4,17 m²
- Cuisine11,84 m²
- Cellier m²
- Séjour20,46 m²
- Couloir5,54 m²
- WC1,04 m²
- Salle de bains4,16 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 211,02 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 282 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 662 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 754.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
