Lumineux T3 à Lyon 3

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Appartement

Lyon 69003

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003

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Descriptif du bien

Surface : 63.34 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Ascenseur : Oui

Novea Immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce lumineux T3 de 64m2 à Lyon 3ème à mi chemin entre Grange Blanche et Montchat au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

PIECE DE VIE

Laissez vous séduire dès l'entrée par un salon et sa cuisine américaine équipée qui offre un bel espace de vie convivial et très lumineux grâce à ses baies vitrées qui donnent accès au balcon exposé Sud. Le balcon avec sa vue dégagée donne sur un jardin commun de la copropriété.

COIN NUIT

Un couloir fonctionnel dessert les deux chambres avec rangements, la salle d'eau, qui a été refaite à neuve récemment et un WC séparé.

BONUS

Bus, métro, vélo'v à proximités. Appartement en excellent état, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Une cave complète votre acquisition.
Et cerise sur le gâteau, l'appartement est équipé d'une clim.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

+33 4 26 07 10 96

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Surface balcon
6 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
2
Construction
1969
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Cave
Oui
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
7
Localisation
Lyon 69003
Référence
VA4995
Taxe foncière
789 € /an
Charges
100 € /mois

Détail des pièces

Pièce de vie avec cuisine
29,57 m²
dégagement
5,65 m²
Chambre 1
10,15 m²
Salle d'eau
6,53 m²
WC
1,08 m²
Chambre 2
10;36 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires