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T3 - TERRASSE 35m2 - PLACE DANTON

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 68
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé à deux pas de la place Danton dans le 3eme arrondissement à l’Ouest de la Part Dieu. 

Accompagné d’une terrasse de 36m2 sur cour, cet appartement de 68m2 est traversant Est-Ouest, situé au premier étage avec ascenseur.

Pièce de vie 
Lorsque vous pénétrez dans les lieux, vous remarquerez de suite cet effet traversant et cette belle pièce de vie exposée Ouest. Il est facile d’imaginer un coin séjour et salle à manger ou espace bureau. L’appartement a été rénové récemment et les espaces ont été optimisés. 

Sur votre gauche, une cuisine indépendante vous attends où est disposés plusieurs rangements ainsi que four et plaque de cuisson. La surface est agréable pour les repas du quotidien. 
Coin Nuit 
Deux chambres de part et d’autre de l’appartement composent cette partie nuit. Elles font chacune 11 et 12m2 et proposent des placards intégrés. Tout en double vitrage et fermeture des volets électrique. 

Dans le dégagement entre ces deux chambres, se trouve la salle de bain avec baignoire et double vasque. Dans un style simple et épuré avec une porte coulissante.
Les toilettes sont séparés. 

Extérieur / Terrasse 
Depuis la cuisine ou depuis l’une des chambres, vous accéderez à une magnifique terrasse de 36m2. Au calme donnant sur la cour de la résidence, cet endroit invite à partager de longs moments entre amis. Equipé d’électricité et d’un coin rangement. 

Les charges de copropriété incluent l’eau froide, l’ascenseur ainsi que l’entretien de la copropriété.  

Possibilité de récupérer le bail de location du garage en cours du vendeur dans la résidence.

Localisation 
Au niveau de la place Danton , à moins de 10minutes à pied de la Part Dieu ou du métro Garibaldi, vous accéderez à de nombreux moyens de transports. Quartier vivant où règne une atmosphère agréable, présence de nombreux restaurants, maternelle et école. Proximité avec la place Bir Hakeim et du jardin Jacob Kaplan, vous serez charmés par ce quartier où tout est accessible à pied. 

Je vous invite à consulter rapidement la visite virtuelle accessible depuis notre site internet NOVEA IMMOBILIER LYON 6 et me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Extérieur 35m2
  • Localisation Ouest Part Dieu
  • Proximité Ecoles
  • Pas de travaux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA7333
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Surface au sol
    72
  • Séjour
    28
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    7
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Séjour
    28,10 m²
  • Cuisine
    9,50 m²
  • Chambre 1
    12,10 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Salle de Bain
    3,80 m²
  • Terrasse
    36 m²

Informations complémentaires

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