Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003
Vendu
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APPARTEMENT T3 - ETAGE ELEVE ET GARAGE

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Descriptif du bien

  • Surface : 76 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6 vous propose à la vente cet appartement accompagné d'un balcon sur cour et d'un garage fermé dans la résidence.

Elevé au 5eme étage avec ascenseur, situé au niveau de la Place Ferrandière dans le 3eme arrondissement, à proximité de la Part Dieu, ce T3 est traversant et parfaitement agencé avec la pièce de vie exposée au Sud et le coin nuit exposé au Nord.

PIECE DE VIE  
Tout en double vitrage , le séjour est lumineux et sans aucun vis à vis. Vous accéderez directement à un balcon où vous constaterez le calme de la copropriété et l'étendue de la vaste cour intérieure de la copropriété.

La cuisine de 12m2 est spacieuse, indépendante et totalement équipée rendant l'espace très agréable et fonctionnel.

COIN NUIT
Séparé de l'espace jour, un couloir vous mène aux 2 chambres de 11 et 12m2. Dans ce dégagement, vous avez également un dressing ainsi que l'accès à la salle de bain et aux toilettes séparés.

Le bien est présenté avec une cave à proximité de l'ascenseur et un garage fermé en sous sol.

QUARTIER ET TRANSPORT
Situé proche de la Gare Part Dieu, vous accéderez à la gare en moins de 10min à pied, vous avez les lignes C9 et C16 à deux pas de la résidence et rapide d'accès à tous les moyens de transport (T3-T4, Métro B et lignes de bus).

Proximité immédiate de commerces, pharmacie et de nombreuses écoles de la maternelle au lycée avec plusieurs groupes scolaires autour de l'appartement.

La résidence de 1984 est bien entretenue et propose un local à vélo ainsi qu'un parking collectif privé. Tous les accès, de la cave à l'appartement, sont accessibles aux normes PMR.

A savoir que l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage est collectif sont compris dans les charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organisez une visite, 

Les points forts du bien

  • Proximité Part Dieu et Ecoles
  • Etage Elevé avec Balcon
  • Garage fermé en sous sol
  • Traversant - Lumineux
  • Normes PMR
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    25 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1984
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Étages
    8
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Référence
    VA7875

Détail des pièces

  • Séjour
    25,61 m²
  • Cuisine
    11,96 m²
  • Hall d'Entrée
    4,24 m²
  • Chambre 1
    10,88 m²
  • Chambre 2
    11,76 m²
  • Dressing
    2,82 m²
  • Salle de Bain
    4,36 m²
  • Balcon
    3,57 m²

Informations complémentaires

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