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T3 Idéalement situé

334 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 68
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE ce T3  de 68m2 à dans le quartier Voltaire, Part-Dieu.

Dans un immeuble de bonne facture de 1974, l'appartement se situe au 2ème étage et profite d'une vue dégagée et du double vitrage dans toutes les pièces .

ESPACE DE VIE 

Une véritable entrée vous accueille desservant la cuisine, lumineuse et familiale de plus de 10m2.
Attenante à la cuisine vous accédez au séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrée.
Le salon possède un premier accès sur le balcon de 9m2


ESPACE NUIT 

Une première chambre aux couleurs douces avec accès sur le balcon.
La seconde chambre, plus grande et très lumineuse dispose d'un renfoncement pouvant accueillir un bureau ou un dressing.
 Dans le couloir qui mène à cette chambre, vous disposerez d'une grande longueur de rangement.
La salle d'eau entièrement rénovée dispose d'une arrivée et d'une évacuation d'eau pour la machine à laver.
Vous terminez avec des toilettes indépendantes.

EN CONCLUSION

Cet appartement est idéalement situé, à quelques minutes de la Gare, proche des commerces, transports, universités  et centres administratifs.
Les parties communes et l'ascenseur ont été rénovés en 2020, la façade en 2016 et le bien est sur son terrain.

L'appartement est à vendre au prix de 334 000€ avec une cave.
Une place de parking sécurisée en sus
au prix de 20 000€.


N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.
Aurélien CERCEAU 07.83.90.01.15

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.


Les points forts du bien

  • Localisation
  • Cave/Balcon/Stationnement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9192
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    1974
  • Séjour
    20
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    6
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    9
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    3,5 m²
  • Cuisine indépendante
    10,5 m²
  • Séjour
    19,5 m²
  • Chambre1
    11,5 m²
  • Chambre2
    12,5 m²
  • Salle d'eau
    4,5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 286. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 354000.00 €. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2160.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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